地产月份行业数据点评荐股了

地产：12月份行业数据点评 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

过去几年 国家统计局公布房地产行业201 年12月份数据。

我们点评如下：

12月份开发投资、新开工面积均上升：

月全国累计房地产开发投资8601 亿元，全年同比增长19.8%，从单月数据来看，12月份单月完成投资额8601亿元，同比上升22. 2%，环比下降1. 6%；月全国累计商品房新开工面积20.12亿平，全年同比上升1 .5%，从单月数据来看，12月份完成新开工面积2.02亿平，同比上升 5.07%%，环比下降18.67%。12月份的数据大幅度改善，可能和年底的翘尾因素有关，是否持续还需要今年1- 月份的数据检验。

12月份土地购置面积同比上升、环比下降：

月全国累计土地购置面积 8814万平，全年同比上升8.8%。

从12月份单月数据来看，12月份单月全国土地购置面积4041万平，同比上升0. 1%，环比下降50.20%。

12月份销售仍然保持强势：

月全国累计商品房销售面积1 0551万平，同比增长17. %；月全国累计商品房销售额81428亿元，同比增长26. %。从单月数据来看，12月份商品房销售面积19744万平，同比增长0.74%，商品房销售额11482亿元，同比增长5.05%。

从房价上来看，月全国商品房销售均价62 7元/平方米，同比下降1.19%。12月份，全国商品房销售均价5815元/平方米，同比上升4.27%。

总结：我们预测2014年房地产投资增速和新开工增速将不超过10%左右，对行业整体比较谨慎，行业维持中性评级。个股方面：看好龙头公司万科、保利等以及转型类的地产股，如莱茵置业、浙江广厦、苏宁环球等的绝对收益机会。