物业无权强拆业主防盗铁栅栏了

免费预约 时间： 来源：装饰E站通 作者：律师帮手 我要评论(0) 小 中 大 物业无权强拆业主防盗铁栅栏 本市一居民告赢物业强拆防盗铁栅栏 杨浦区东方名城一业主家中一扇防盗窗“上岗”不到四天，就被定性为“违反业主公约”而遭物业公司“代为改正”，将防盗窗拿走（本报曾作报道）。业主指责物业公司的行为侵犯了公民的住宅权，一纸诉状将物业公司告至法院。杨浦区法院认为物业公司无执法权，双方一旦发生纠纷，应通过法律途径予以正确解决。近日，该院作出一审判决，准许物业公司返还原

本市一居民告赢物业强拆防盗铁栅栏

杨浦区东方名城一业主家中一扇防盗窗“上岗”不到四天，就被定性为“违反业主公约”而遭物业公司“代为改正”，将防盗窗拿走（本报曾作报道）。业主指责物业公司的行为侵犯了公民的住宅权，一纸诉状将物业公司告至法院。杨浦区法院认为物业公司无执法权，双方一旦发生纠纷，应通过法律途径予以正确解决。近日，该院作出一审判决，准许物业公司返还原告业主两只铁栅栏，修复北房间外墙损坏部分。

业主冯先生是本市某大型国有企业的法律顾问，自去年8月家中铁栅栏被物业拆除以后，一直为讨个说法而奔波。他在诉状中说，去年5月，由于被告物业公司未主动检查报警系统，导致他的住宅发生入室被窃案件。去年8月25日，冯先生在住宅南、北窗外安装了防盗铁栅栏。

据冯先生描述，去年8月29日，小区物业公司趁他家中无人之际，派人 入院，拆除他的防盗铁栅栏。冯先生一纸诉状将物业公司推上了杨浦区法院的被告席。他认为，物业公司的行为已侵犯了公民的住宅权，要求物业公司返还上述两个防盗铁栅栏，公开赔礼道歉、消除影响，修复北房间外墙。

物业公司辩称，冯先生在2004年4月入住时，就与物业公司签订了《房屋装修管理协议书》，双方约定不得在外墙安装铁栅栏，防盗栅栏只可装在窗户内侧。去年8月25日，冯先生在外墙安装铁栅栏，物业经多次劝告无效的情况下，由杨浦区房地局五角场办事处、五角场镇城管办、东方名城居委会、业委会、物业公司一起到达现场，拆下铁栅栏，同时将代为改正与保管铁栅栏的告知书贴在冯先生的家门上。冯先生违约在先，现冯先生要求被告物业公司赔礼道歉，被告无法同意；关于代为保管的铁栅栏，应返还冯先生，被损坏的外墙因面积不大，物业也可负责修复。

经法院审理查明，去年8月28日，东方名城居委会与被告物业公司联名向冯先生一家发放了《违章违规整改通知书》，要求冯先生整改。

法院认为，物业公司对业主的违章、违规有管理、劝告的权力，但无执法权，一旦发生纠纷，应通过法律途径予以正确解决。现被告物业公司自愿将拆除的铁栅栏返还冯先生，且愿为冯先生修复北外墙，于法不悖，法院可予准许；关于冯先生要求物业公司赔礼道歉的诉讼请求，于法无据，法院难以采纳。据此，法院作出上述判决。

就等陈宝成“撞线”。陈宝春说：“我认为这是明显的警方在设局做套 （来源：上海法治报 ）