卖房权衡

药膳食疗 2021年05月12日浏览：2 次

卖房1

.7万套这个三月10年来最火刚需改善齐发力

被称为7年来最宽松的楼市新政出台两天，武汉市民坐不住了，昨走访武汉在售的五个楼盘发现，尽管是工作日，也有不少市民看房;而一些开展“不打烊”活动的楼盘销售也翻倍。

部分楼盘见风起价

昨天趁中午休息时间，唐女士和丈夫到位于珞狮路的福地星城看房。这次新政二套房首付只要四成，夫妻俩立马决定要买套120m2以上的大户型。

昨天早上9点，福地星城把均价上调了100元。营销总监吕坡说，相较于11500元的均价，涨100元只能算是微涨。并且此次微涨是本来就有的计划，并不是新政后所谓的随行就市。相对于福地星城的低调，名流公馆的涨价要硬气许多。据置业顾问刘炫辰介绍，随着新政和二环线即将通车，并且楼盘现在都是120m2以上的大户型，早上接到通知均价上涨150元。

3月31日全天，武汉万科旗下8楼盘开展“24小时不涨价24小时不打烊”的活动，短时间内可谓赚足眼球，但实际售楼效果怎样呢?据武汉万科品牌负责人周佳骆介绍，不打烊活动当天的销量是平时的两倍，尤其是刚需户型很受欢迎。但周佳骆坦言，新政效果只会短期存在，跑量仍是主题，万科对武汉楼市谨慎乐观。

武汉3月卖房1.7万套

玩家将要进行捍卫地球的末日战争。昨天数据显示，3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。

据此统计，武汉住宅样本平均价格7946元/平方米，较上月上涨1.42%，位居十大城市涨幅之首，但同比依然下跌5.21%。春节后，外来置业全面复苏，加上限贷限购放开，公积金、降息等全面松绑，特别是城市经济破万亿、地铁不断推进的利好，改变了整个市场的预期，经过了几个月的震荡之后，目前全市均价已经连续两个月小幅上涨。

3月，武汉住宅成交17228套，较2月的8393套大涨105%，实现翻番，较去年同期的15242套也增长13%，也是最近10年武汉最火的3月。在市场前景走势不定的争议中，武汉楼市已经实现了开门红。今年一季度，武汉住宅成交已达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%。

刚需改善齐发力

3月的最后一周，全市共有6个项目开盘加推，其中东西湖地区占据三席。作为目前比较火爆的一个刚需板块，东西湖地区发展前景也被众多购房者看好。本周唯一一个纯新盘项目开盘销售率也在七成以上，表现不俗。

余淼认为，整个3月，万元以上项目的成交量一直处于一个稳步上升的过程，而加推的顶级豪宅项目同样大受市场青睐的情况说明改善型住房需求已经成为一股不可忽略的购买力的来源。而刚公布的二套房贷款最低首付比例降至四成的新政，或许可以完美契合武汉目前的楼市情况，助力武汉楼市迎来一个新的突破期。

李国政认为，3月的最后一周，累计有5部委出台了涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策，全面提升了市场走稳的信心。预计4月依然能够保持供销两旺局面。