保利广东半年床下双百亿龙头房企强者愈强美食

楼市“半年考”，龙头房企强者愈强

市场分化是2014年楼市的最大特征。相关统计数据显示，在去年全年销售额突破 00亿元的19家房企中，今年上半年业绩同比增长的企业仅有9家。作为千亿龙头房企，央企保利地产明显跑赢大市。

“保利地产擅长‘弯道超车’。”一位资深地产分析人士称，在行业最艰难的2008年、年以及今年上半年，保利地产均实现了高速增长。得天独厚的央企资源背景，遵循高周转、高杠杆的市场化运作方式，令其在市场规模迅速扩张的同时，拥有了相当比例的商业项目沉淀，并做到了销售规模的高增长，“快准稳”三者兼备。

例如5Q地带 广东是保利地产的大本营，21年来保利战略布局覆盖全国45个城市，同时深耕大本营广东，现已完成广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、韶关、湛江等超十个城市的布局。今年上半年，保利地产广东地区录得认购金额2 6亿元，总销售面积近177万平方米、总销售套数15876套，业绩优异。

引领市场，广东楼市的“苹果”品牌

生发于广东的保利地产，深谙广东市场与买家的需求，被称为广东楼市的“苹果”品牌，吸引了一大批“铁杆粉丝”。比如保利？大都汇以产品魅力突出市场重围；保利锦里以产品创新打破刚需独大的市场格局。在广东地区，保利旗下项目屡屡包揽畅销榜前列宝座。在广州区域，全市销售额排名前十位的楼盘里，保利占据了四席――保利？大都汇、保利？西海岸、保利？东江首府、保利？天悦，并形成刚需、豪宅、商业全格局的包围模式。产品的快速周转与高去货率指标，是保利地产在淡市中仍然保持高增长的“撒手锏”。

多元整合，调整期千亿房企从容谋变

优质品牌文化的美誉度，在2014年上半年得到了强化。今年上半年，保利地产广东地区品牌文化活动丰富。从4月份的“好事成双”保利越秀第二届房展会，到月份的“全城热恋5？11”相亲大会和“2014爱你一世”集体婚礼系列活动，再到6月份的稀世金佛展，保利地产今年上半年多次成功举办大规模的高规格活动，不仅在淡市中吸引了大量人气促进了销售，更为业主提供了丰富的文化生活。

同时，保利地产积极探索相关多元的发展战略，并谋变于互联思维，从更大的产业链、更深度广度的空间去谋求企业发展的未来。今年上半年，保利地产广东区域尝试构建了大客户平台“珑禧会”，不仅为大客户提供更优质的服务，而且达成了资源整合“1+1>2”的圈层效应；还推出了ECO万能定制商业模式，以体验化街区为模本，全面探索线上线下的商业运营新模式。从房屋品质到生活方式，从全产业链到推动城市进步，保利地产坚持“和者筑善”的品牌理念、“以客户需求为导向”的品质管理。正是如此，保利地产成了市场资金与置业者自觉选择的“购房首选”与“资产保险箱”，在市场调整期中从容胜出。

（詹青 杨广）

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