北京楼市成交量大跌新建商品住宅同比跌逾6资源

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京华时报讯(潘秀林)多家房地产研究机构最新发布的数据显示，今年 月，北京新建商品住宅成交量同比下跌逾6成，而一季度的新房成交量更是创下2005年以来的季度新低。

来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示， 月份北京新建商品住宅成交量为7289套，环比来看，较2月增长227%，较今年1月的6908套小幅增长5.5%;但同比来看，较去年 月下跌了62.4%。整个一季度，北京新建商品住宅成交量为16418套，环比下跌41. %，同比下跌55.8%，创下2005年以来季度新房成交量新低。其中，一季度新建纯商品住宅成交量为11621套，环比下跌2 .2%，同比下跌54.5%;成交均价为2786 元/平方米，环比上涨10.4%，同比上涨26.6%。

二手房方面，据和市场研究部统计， 月北京二手住宅成交894 套，环比上升64.4%，同比下降79.6%，这一成交量创下2009年全面签以来同期的最低值。整个一季度，北京二手住宅共成交2 156套，较去年四季度下降 0.1%，较去年同期下降7成左右。 月份，北京二手房成交均价 .14万元/平方米，较2月下降0.6%，跌幅有所放大。

信贷收紧、自住房供应的增加，是目前影响北京楼市最关键的两个政策。其中，市场供应结构改变、中低价位商品房占据供应主体，是造成一季度楼市成交萎靡的重要原因。据亚豪机构统计，目前北京已经有6个自住型商品房项目正式入市，合计向市场同比增长11.9%。进口钢材1408万吨提供的房源超过1.2万套，虽然尚未达成实际成交，但从数字上来看，自住房供应套数已经占一季度1.6万套成交量的78%。

成交量明显萎缩、成交均价惯性上涨但涨幅有所收窄，这是一季度北京新房成交的主要特征。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，春季新房交易量的明显萎乍一看非常规范。发布时间为7月20日缩表明年初至今市场复苏缓慢。但从 月份成交量回升的情况来看，预计月的成交量仍将有所回升，市场供应量也会有较明显的增加，预计二季度新房价格涨幅将进一步收窄。

(京华时报)

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