网络租房渐热资源

络“寻租”鉴别信息很重要

随着一些大型租房站的兴起，络成为时下人们租房一个很重要的信息渠道和手段。尤其在高校毕业、开学之际，很多年轻人在此时段租房。络的发达使得租客们可以以一个方便快捷的方式找到房子，而与此同时，不良中介的恶性“口碑”也使得很多租客意图通过络直接联系到房东，避免不良中介带来的不必要的麻烦。但据有关专家介绍，络租房尚不成熟，未来供应方面上信息鱼龙混杂，租客们使用络“寻租”还需小心。

●租客、房东对中介产生不信任感

引起络租也就像梦想成真一样。我现在终于可以减少很多压力了。我不用再去打控卫房热

不良中介的负面口碑，是造成租客们千方百计“绕道”中介的一个很重要的原因。据笔者采访一位求租客小安得知，不良中介猫腻众多，很多求租客不堪其扰。小安200 年暑假来北京，“求房心切”的他找某中介租房，结果竟然被中介赶出房子。“刚找到他们的时候，态度服务都非常好，房子我也看了，感觉不错就租下了。然而过了一个月左右，中介就打过来说，需要预交2000个字的电费，还说月租金要涨200元。当时认为合同已经签了，中介不可以随便涨价，就不答应。结果中介就趁我上班的时候把我的物品往楼道里丢，损失惨重。我曾报警，但警察告诉我法律无法制约他们的行为，这是道德问题。”

此后，小安找房子力图“绕开”中介，找方法直接联系房东。“我曾在上发布求租信息，但是信息只要发布，我的就不断，很多中介打过来说做代理或者告诉我房源信息，我一听到是中介就赶紧挂。”

“原本以为只有租房客是弱势群体，原来房东也是一样被人欺负”，白女士表示。白女士曾经把在北京市朝阳区青年小区的二居室出租信息放到上，准备租出去，可令她惊讶的是，租房中介竟然为她上演了一出好戏。

“当时他们声称是中介带人来看房子，其中一位声称‘租客’。看房之后，‘租客’很满意，要求租两年，‘租客’缴纳定金。第二天，我认为两年时间过长，于是跟‘租客’商量改成一年半。没想到‘租客’坚决不同意，后来我决定不租给这位‘租客’了，可是这下这个‘租客’却厉害起来，要求我们双倍赔付定金。这很少见，一般求租人都要求把定金返还就好了。于是我就开始怀疑起这个‘租客’的身份，上一查此人才知道，原来‘租客’本身就是中介。我们也给110，根本没法解决，最后只好双倍赔付定金。”此后白女士坚决不找中介做房屋代理，把房屋信息挂在上之后，也是各种中介骚扰不断，叫苦连连。

●络提供平台 租客、房东直联

租房市场中介口碑消极，求租客们各种“绕道”，业主各种“被骚扰”，这使得租房市场产生一种现象：租客、房东都力图避开中介，取得双方直接联系。

目前，国内关于租房的站层出不穷、参差不齐，租客与房东直接联系实属不易。但是也有租客反映，目前一些站，如豆瓣的北京租房小组，就提供了相对安全的租房信息。很多业主也愿意将租房信息发在同类站上直接让租客看房。“之前把自己的租房信息挂在某站上，信息一挂就接到中介说要代理，我同意了，没想到后来发现中介把我房子的信息挂在另一个站并把房租价格从 800元上升到4200元，房租这样上涨以后都很少人来看房子。”家住通州北苑的田女士称，“后来我就放弃中介，听朋友介绍，把信息挂在豆瓣的北京租房小组，直接找租客看房。”

像田女士这样的业主也不乏其人，这使得络平台的租房信息也存在一部分“纯净”空间。据笔者采访多位求租客得知，一些高校的BBS论坛中一般都会有房屋租赁版块，和豆瓣的北京租房小组一样，站内成员一般都会互相帮助鉴定房源信息，并且互相借鉴避免不良中介“骗局”的经验。很多租客通过这些站，找到满意的房子，直接与房东联系避免了很多中介所带来的烦扰。租客们看房过后，就和房东直接签租赁合同，关于屋内设备、水电、燃气、物业等费用双方就可相互协商而定，减少费用损失。

但是，络租房并不绝对安全，风险很大。据笔者了解，很多站信息未经鉴定，存在很多虚假房源信息，假房东搞欺诈性转租、骗取看房费等，辨别真假信息还需租客们的火眼金睛。