地产年上半年全国房地产运行情况点物业

地产：2010年上半年全国房地产运行情况点评 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布了今年上半年全国房地产市场运行情况。

点评：

16岁就参军的他 1、国房景气指数继续回落6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.06，比5月份回落0.01点。

导致国房景气指数回落的原因有：房地产开发投资分类指数为105.54，比5月份回落0.02点；本年资金来源分类指数为11 .6 ，比5月份回落 .06点；商品房空置面积分类指数为104.65，比5月份提高1.17点；房屋施工面积分类指数为109. 9，比5月份回落1.97点。

2、房价涨幅出现负增长，政策调控效果显现房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。

根据国家统计局数据测算的商品房销售均价6月份为5000元/平方米，较年初的5800元/平方米，下降了1 %。

分地区看，由于去年上半年房价处于较低水平，因此重点城市成交均价均比上年同期大幅上涨，其中深圳成交均价领涨全国，其次为北京、杭州、上海，上涨幅度均在60%以上。但在政策调控影响下，上述地区成交均价在5月份以来出现明显回落。