地产年月深圳房市价格大幅松动吗

地产：2010 年6 月深圳房市价格大幅松动 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

结论和建议深圳6月楼市价格松动明显，一手房成交小幅回升。根据深圳市国土资源及房产管理局数据显示，6月深圳新房成交价格环比回落16. %，达16,940元/平方米，该价格已跌近去年7月房价起涨点价格，成交小幅回升，6月共成交14.8万平方米，环比回升 0%。从库存情况看，开发商明显的压制开盘，库存面积环比不升反降，达 56万平方米，三个月移动成交平均受5月和6月过低成交，6月深圳库存消耗时间回升到19. 个月左右，若7月继续成交低迷，库存消化将进一步上升。二手房市场也逐步受到波及，6月共成交面积74.9万平方米，环比降 0.2%，均价则达到5,601元/平方米，环比亦降4%。

在上寻租时 综合来看，尽管6月政策打压已接近尾声，但是传导影响开始在市场逐步显现，在成交连续两个月低迷后，房价也难以支撑高位，而开发商压抑开盘也显示对房市信心不足，我们认为该传导影响将进一步影响7月价格，未来2月深圳楼市将以量缩价跌为主。