南昌朝阳区最大纯住宅用地即将出让总计.权衡

[导读]近日，位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南九洲高架以北110.032亩国有建设用地朝阳A地块使用权公开出让方案获得批复，毛坯限价13200元/㎡，将于近日正式上线并出让。

近日，位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南九洲高架以北110.032亩国有建设用地朝阳A地块使用权公开出让方案获得批复，毛坯限价13200元/㎡，将于近日正式上线并出让。

朝阳片区A地块位于秋实路以东、抚生路以西、云天路以南，九洲高架以北，土地用地面积约为110.032亩，规划用途为二类居住用地。地块1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，地块起始单价为918万元/亩，竞买人应支付竞买保证金 大写陆亿零陆佰万元整（ 小写元整）。成交后，竞得人的竞买保证金充抵等额土地出让金，成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。

拿地要求：地块内开发项目应与地铁口建设做好衔接工作，沿九洲高架建筑须进行公建化立面处理。

该宗地为纯地铁口地块，朝阳最大的纯住宅用地，容积率为2.2，可计容总建筑面积为161381.074㎡，也是朝阳新城目前最大的纯住宅用地，距离中央公园商圈仅一路之隔，对于如今寸土寸金的朝阳新城来讲，非常稀有。

地块起始楼面价6259元/平方米，毛坯限价13200元/平方米（为朝阳新城最高毛坯价地），未来最高售价将超过17000元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

目前地块出让方案还处于公示中，将在近期正式上线市自然资源局。

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