地产个主要城市成交面积同比下跌

地产：22 个主要城市成交面积同比下跌47% -02 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

本周（2..28）22个主要城市成交面积同比跌47%，一线城市同比跌58%，二线城市同比跌44%。受上周春节因素影响，22个城市成交面积环比增5 6%一线环比增790%，二线环比增长500%。一线城市中，深、杭、京、沪、穗同比跌86%、75%、70%、61%和 0%，二线城市中，南京、宁波、东莞、成都、厦门、贵阳、苏州、天津、武汉同比下跌77%、7 %、69%、66%、62%、56%、5 %、51%、18%，温州、海口、合肥、昆明同比增148%、54%、44%和 %，其它城市普遍跌 0%-50%。

本周多数二线城市房价冲高回落。一线城市中，杭州、深圳因基数低环比涨25%、7%，北京环比跌5%，上海、广州无数据。有数据的二线城市中，仅厦门、天津环比涨8%和 %，苏州、宁波、重庆、福州、长沙、昆明、合肥环比跌21%、18%、16%、1 %、6%、4%和 %，其中苏州、重庆、福州、长沙、昆明、合肥上周房价涨幅较大。

二手房成交面积环比大幅上升，但低于节前。北京、深圳成交面积环比分别涨581%和762%，但较春节前一周成交面积分别下降8.4%和66%。

风险提示：注意国内外经济增长、居民收入、行业复苏、企业盈利改善低于预期、政策调控超出预期等的风险。

做进一步的交流。“我们每个月跟司机的沟通都不止一次 阅读提示：

房地产周价格和周成交量波动幅度大，短期数据只作参考，更应关注发展趋势；周成交量受周开盘量的多寡影响，周成交均价受周成交楼盘品质档次、地段优劣影响而波动；周数据仅供参考，在阅读《周报》时建议参考我们的《月度》报告。

报告中的数据来源中国指数研究院，其成交面积与国家统计局的销售面积统计口径不一，中指院的统计口径是已签约面积，国家统计局的统计口径是已签约已交付的面积。

主要城市住宅（或商品房）成交情况