地产年中报业绩回顾了

完善企业国有资产管理体制和制度 地产：2012年中报业绩回顾 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

截止2012年8月27日，房地产行业149家上市公司中有111家已披露2012年中期业绩情况，其中业绩下滑有48家，增长有62家。地产调控对部分上市公司业绩产生较大影响，其中大型房地产企业业绩逊色于部分二、三线城市房地产开发企业。处于经济前沿区域的园区开发企业业绩普遍较好。

点评：

受房地产调控影响，行业景气度较低。2012年月房屋竣工面积 8,608万平方米，同比增长19%，该增速较去年同期提高了5.6个百分点，比2012年月回落1.7个百分点；商品房新开工面积10 ,905万平方米，同比回落9.78%，回落速度加快；房屋施工面积489,216万平方米，同比增长15. %，该增速较去年同期提升15.5个百分点，较2012年月回落1.9个百分点。房屋新开工面积仍持续下滑，竣工面积、施工面积增速虽有下滑，但仍保持较高增速。我们认为，中央对楼市调控不放松的情况下，未来房地产企业仍以去库存为主，商品房施工面积增速或受中央政策影响，推盘数量较去年同期有所下降。