卖房一个月后过户仍未完成买房被认二套房永恒

卖房一个月后过户仍未完成 买房被认二套房

本报讯(刘海锋)一个月前，就将原先的房子过户给他人，谁知房屋登记信息迟迟没有从上消除，造成准备购入的房屋变成了“二套房”，需要多交近万元税费。5月20日，市民黄女士谈起此事时，只能无奈叹气。

黄女士原本住在江汉一桥旁的财富时代，今年3月初与他人签订合同，将这套70多平的小户型卖了出去。4月20日，她与对方在硚口区政务中心的房管局窗口办理了过户手续。

之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并很快交了定金签订了购房合同，准备提交资料办理银行按揭。

5 月16日，黄女士和卖家一起来到江汉区房管局办理过户手续时，发现已卖掉的那套房子仍然登记在自己名下，导致所购的这套房屋变成了“二套房”。“原本只要交1.5%的契税，现在要交2%，182万的房子差不多要多交近1万元。”黄女士认为，造成这种局面，是硚口区房管局没有及时把信息撤掉。因为这一原因，她与对方的过户手续至今没有完成。

黄女士说，她去过硚口区政务中心几次，询问何时能撤销原先房屋的信息?工作人员说“要等买家的‘不动产登记证’办好才行”，办好后买卖双方会第一时间接到短信通知。“我就问工作人员要等多久

，她说要30天。”

5月20日，武汉晚报陪同黄女士来到硚口区政务中心房管局窗口询问此事进展，得知“不动产登记证”仍未办理出来，因此她的房屋信息尚无法撤下来。一位徐姓负责人说，他们这里只是进行业务受理，具体业务要咨询区国土资源局。

陪同黄女士来到硚口区国土资源局，地籍地政科相关负责人称，房产证跟土地证两证合一的政策实施后，硚口区作为不动产登记证试点，各部门在工作衔接方面有个磨合过程，程序上的问题都不一样，需要时间来慢慢理顺。“需要再等待30个工作日后，等对方的‘不动产登记证’办下来，你的信息才会撤下来。”该负责人说，黄女士目前唯一的办法就是推迟新购房屋的过户时间。

按照硚口区国土资源局的说法，黄女士已卖掉的房屋信息，最迟也要到6月初才能从上撤掉。“我等得及，卖家不一定愿意等。”黄女士无奈地说。

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