月汕头房地产开发统计监测报告美食

月汕头房地产开发统计监测报告

【建材】一、形势　　　　进入2012年，国家宏观调控政策成效日渐显现，汕头房地产开发在调整中谋求发展。前五个月，全市房地产发展形势呈现开发节奏快中有变，商品房销售增幅持续收窄，商品房均价保持稳涨。　　　　月，全市房地产开发中国空军经过这几年的发展投资30.29亿元，同比增长44.5%，比前四个月增幅提高13.9个百分点，今年首次超过全市固定资产投资增速，高出9.7个百分点，开发建设明显加快。　　　　月，全市商品房施工面积791.65万平方米，同比增长21.7%，其中住宅面积585.65万平方米，增长21.2%；商品房新开工施工面积98.41平方米，同比下降29.8%，其中住宅71.93万平方米，下降33.9%。政策因素影响下，我市房地产开发出现了明显调整。　　　　月，全市商品房竣工面积69.42万平方米，增长235.0%，其中住宅50.23万平方米，增长219.8%；商品房销售面积49.43万平方米，增长7.8%，比一季度下降回落64.6个百分点，比前四个月回落10个百分点。自去年12月供需比(即供给面积与销售面积之比)发生反转以来，我市商品房竣工面积保持多于销售面积发展态势。月，全市探索上古时代诸多神魔古事商品房销售均价为6180元/平方米，而今年以来各月均价也基本保持在6000元/每平方米上下波动。　　　　月，全市房地产开发企业本年到位资金53.83亿元，增长128.2%，其中国内贷款占6.8%，同比下降3.9个百分点，企业自筹资金占55.4%，同比下降17.9个百分点，而包括定金及预收款、个人按揭贷款在内的其他资金来源占36.9%，同比上升了21.2个百分点；另外，投资完成额与到位资金之比由去年同期的1：1.23上升为1：1.78。以上情况说明我市房地产开发企业本年到位资金宽裕，但来源结构出现了变化。　　　　二、判断　　　　今年我市房地产开发将呈现调结构稳增长发展态势，具体表现在如下几个方面：　　　　1、开发投资继续有较大幅度增长。一是因为在建项目保持较大施工规模，按建设进度仍需要较大投入；二是下半年将有部分新楼盘开工建设，由于土地投资一次计入开发投资统计，将助推投资增长。　　　　2、全年开发规模将不会突破千万平方米。虽然前五个月仍然有近八百万平方米的商品房施工规模，但主要是上年度开工的结转项目。由于宏观调控政策仍然从紧，开发企业继续保持谨慎态度，今年全年新开工量将达不到去年416.85万平方米的规模，甚至会出现大幅度缩减。因此，预计我市全年商品房施工面积将在去年的943.60万平方米规模之内。

1/2 记录数:2 首页 上一页 1 2 下一页 末页