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新纪录！北京六环内商品房单套均价464万

近日，一份新的调查数据显示，2015年北京6环之内，房地产平均单套成交总价已达464万元，创造了6年来的较高纪录。这其中，豪宅成交成为拉升数值的关键。

昨日，中原地产发布一份调查数据显示，2015年北京六环之内楼市，平均单套成交总价高达464万元，创造了6年来的较高纪录。北京楼市趋向于高端化已成为不争的事实。

北京市场怎样？

房子越盖越远 但还是越卖越好

北京楼市郊区化的态势自多年前已开始凸显，在刚刚过去的2015年进一步被放大。从去年楼市成交的整体情况来看，5环外项目占比已高达89.8%，6环外项目占比也达到36.55%。商品房越盖越远的同时，成交价格却进一步保持上涨，数据显示2015年北京六环内普通商品房住宅签约均价达到34526元/平方米，在数据统计周期内，与2010年的23215元/平方米相比，6年时间内，上涨幅度已接近50%。

而在多位业内人士看来，2015年北京土地市场高热不断，其中有26宗地块楼面价已经超过3万元，这些项目在入市后都将成为高端项目。

房子越来越贵？！

谁在拉升房价 答案竟是豪宅

根据统计数据，2015年北京六环内纯商品房一共成交35112套，这个成交量虽然比起相对低迷的2014年多了6375套，但比起2013年和2012年的成交5万套以上的纪录仍然有不小的缺口；与此同时，年度成交金额到达1629.17亿元，与峰值水平基本持平，这使得单套总价的数额已达到464万元。

值得一提的是，豪宅市场的成交火热，为拉升北京楼市的整体成交做出了不小贡献。2015年，北京销售单价超过10万元的项目，总的签约套数到达一般权重比较好的站百度快照都是隔天的261套，其中包括我们认为万柳书院、使馆壹号院、西宸原著等多个项目单盘成交已达到数十套；此外，销售单价超过5万元的高端项目签约总量也达到4273套，刷新纪录。

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