长春一月楼市推新者少多数开发商尾盘销售

2011年年末，受到国家宏观调控影响，长春楼市平平，并未掀起什么波澜。在即将到来的2012年1月络教育按照年龄可分为四大类，也仅有数家开发商有意向开盘或者推出新品房源，一时间，楼市的“寒”要比冬天的冷来得更厉害。

一月开盘推新者少

多数开发商正积累客户

即将进入一月份，大多数开发商还在制定新一年度的销售计划，也有少部分企业进行上一年度的尾盘销售，这一个时期开盘或者退出新品房源者皆为少数。一月份，购房者重点关注的区域是长春市宽城区，郡望安石正在积蓄客户，预计1月开盘，均价预计为6000元/平方米，销售中心已对外开放；同样距其不远的中冶蓝城也有可能在本月推出新品，目前正在认筹，产品面积区间平方米；同样，在铁北值得关注的还有英伦小镇和宽城长春万达广场，两者都在积蓄客户的过程中，新一年年初可能选择开盘。

颇具实力的还有经开区的六合一方，目前其已经建至地上部分，但根据销售人员介绍，项目有可能选择在年后开盘，不是期房，这一点值得一看；此外，一品红城艺术商街，12月末推出200套新房源，看来这个冬天比较适合投资产权房，毕竟不受限购政策影响，投资性购房者值得关注。至于其他一些开发商，也有少量房源值得考虑以前两个废弃的垃圾坑被改建成了幸福公园和健身广场，毕竟，冬天买房也有其独特之处。

2012年新项目值得关注

中小开发商居多

2012年的长春楼市，应该以体积中小的楼盘居多。大部分在2011年拿地的开发商会选择在这一年度有所动作，当然，他们拿到的地块都是中小体积的。比如：在2011年颇受开发商关注的高新区，澳洲城预计在2012年初开盘；天茂庄园也有望揭开其神秘面纱；天盛名都位于电台街和湖光路交会处，区位优势也很不错；还有在八一水库附近的中海兰庭、万浦小镇以及益田枫露丹堤，2011年度大热的八一水库板块似乎要在2012年延续其火热态势。

同样，购房者在其他区域内也都能找到不错的新盘，比如：汽开区的西湖一号，虽然现在看距离市中心比较远，但未来的发展前景会很可观；位于绿园区飞跃路上的香江铂朗明珠因为受到西客站的辐射，未来升值的空间也会很大；还有东岭南街与繁荣路交汇处的水韵豪庭区位独特，建筑风格也有很特色，值得关注；宽城区的雨润溪树华庭也会给宽城区带来更多的选择机会。（ 王志扬）