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本报讯 (记者 黄露 魏终超)布吉一将售楼盘在网站上打出“半价”购房的广告,称“5万元总价即可买一套房”,相关帖子在网络上引起热议。记者通过采访了解到,半价购房是开发商推出的抽奖优惠,买家落定之后即可参与。业内表示,近期入市楼盘促销比之前更猛,价格上也有所让步,体现出现在开发商要快销套现的营销策略。

“5万买房”广告较夸张

打出“半价购房”广告的是在布吉南湾街道的一个名叫星苑的楼盘。该楼盘以小户型为主,总共 06套,46-68平方米的一房、两房是主力户型。12月4日,星苑开放销售中心,即日起启动“半价购房”计划。广告指出,申请该项优惠的客户最高可获得 次半价机会。如一套房总价40万,如果抽到一次半价机会,总价变为20万；抽到两次半价机会,总价变为10万；抽到三次半价机会,总价变为5万。

但记者致电售楼处了解到,只有下了足额定金的买家才可参与半价购房的抽奖,也并非所有客户都有 次抽奖机会。初步拟定的方案是,前 0名客户可拿 张写有自己房号的抽奖券,第 1名-第60名客户可领到两张奖券,以此类推。现场设 个抽奖箱,现场主持人依次抽取房号,每个抽奖箱中可中出一个半价大奖。如三次抽中,则可享受三次半价的机会。也就是说,开发商拿出三套半价房,而对买家而言,最高中奖率为1/ 0。

布吉业内人士认为,半价购房抽奖对消费者的确有诱惑,但连续抽中三次太不可能,“5万买房”的广告可见“噱头”更甚于实质。

近期新盘促销“大手笔”

事实上,近期已入市或将要入市的楼盘,营销都很“大手笔”:宝安西乡翠景居B栋已经认购并自然发售,该批单位预交2万元可抵消8万房款。该楼盘均价6400元/平方米,45-77平方米为主力户型,如果45平方米单位直减6万元,即相当于房价打8折。中海大山地六期大山地公馆12月6日开盘,该楼盘有“日进万金”的优惠,即12月6日前每提前一天申请,总房价就会减去1万元。近日入市的招商依山郡早就打出旗号,称开盘9.5折,两房 万抵5万,三房、四房 万抵7万,而该楼盘的均价也仅6500元/平方米。富通城五期加推16栋,5000抵5万的优惠活动仍然在进行。

业内人士表示,虽然近期政策层面频频示好,央行大降息、银行松房贷,又传建设部要放松第二套房贷款,但新盘集中供应给在售楼盘带来很大压力,开发商需要通过促销实现快销,关外楼盘尤其如此。“据我了解,快销、套现仍然是现阶段绝大多数开发商采取的策略,销售压力和年关的资金压力使得开发商不得不降价促销。”中原地产深港研究中心总监张伟分析说。

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