北京新发地外扩高碑店首都菜篮子格局升级权衡

北京新发地外扩高碑店 首都“菜篮子”格局升级

【导语中国蔬菜】作为北京新发地市场外扩项目，高碑店新发地整体占地2081亩，一期硬件配备投资54亿元，目前已进驻了全国8600多家商户入驻，其中有6000余家是从锦绣大地、玉泉营等北京多家大型农产品批发市场转移而来。

10月29日，河北高碑店新发地启动试运营。

作为北京新发地市场外扩项目，高碑店新发地整体占地2081亩，一期硬件配备投资54亿元，目前已进驻了全国8600多家商户入驻，其中有6000余家是从锦绣大地、玉泉营等北京多家大型农产品批发市场转移而来。

据分析，高碑店新发地将承接北京新发地仓储功能，而后者作为北京的菜篮子，将借机进行转型升级，昔日庞杂的北京新发地有望建设成集观光旅游为一体的花园式购物中心。

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北京市场商户相中高碑店

在北京新发地全国投资的12家分市场中，高碑店分市场距离北京最近，功能如何定位引起关注。

河北新发地农副产品有限公司副总经理魏树俭对外称，高碑店新发地不只是与北京新发地一对一对接，还希望把北京其他农产品批发市场承接到高碑店来。

不过，新发地高碑店开业的前一天，北京新发地市场董事长张玉玺召集媒体，对外表示，北京新发地遵循京津冀协同发展规划，筹备之初，新发地就将高碑店项目定位为北京新发地的储备库，是一个外扩战略，核心功能是保障北京农产品的供应，此外也承接京津冀一体化南部功能拓展区，使之变成河北的寿光。

高碑店新发地，目前其一期项目刚启动试运营，二期项目已计划动工，要引进进口包装食品，未来还要发展文化创意产业。目前一期有北京、天津、新疆、浙江、广东、辽宁等地商家共8600多家，而来自北京几大批发市场的商户占了近八成。

地处河北高碑店，物流、仓储、冷库等硬件设施的运营成本下降，对商户入驻高碑店产生了一定的吸引力。来自北京的商家李先生告诉新京报，除第一年租金减免外，今后他在高碑店的年租金将下降近60%。不过，他表示，同在北京的许多商家一样，他们希望能兼顾北京和高碑店两地。

升级

北京新发地明年立体改造

疏解和承接是高碑店新发地传递出的高频词汇。北京的批发市场又将有怎样的动作呢？

业内人士分析，在北京大型批发市场中，新发地主营果菜，锦绣大地主营干副调料，王四营市场主营粮油，京深海鲜、玉泉营市场主营冻品和海鲜。这些市场不在一处，开车频繁穿梭于北京城内，对交通产生压力。

不过北京新发地董事长张玉玺强调，北京新发地不会搬迁，而是将在明年进行地下三层、地上三层的立体升级改造。北京新发地现有1680亩，改造的有670亩，其余土地重新规划为绿地，成为集观光、旅游功能的花园式购物中心。

同时推行货物夜间配送、大型货车卸货即走等方式，改善交通拥堵。便民蔬菜直通车和社区便民菜店继续增大覆盖，解决北京市民买菜难、买菜贵问题，还会开展互联+及定点配送，动动鼠标，新鲜蔬果就快速送货上门。

RET睿意德策略顾问部高级总监李静雅接受媒体采访时表示，在京津冀协同发展、疏解非首都核心职能的大形势下，专业批发市场的中转集散功能势必要外迁，但北京本地也是一个很大的消费市场，保障本地基本消费的市场功能应予以保留，以免反过来加重外地输入的交通压力。