上实城开649亿元再购入上海闵行区租赁住

上实城开6.49亿元再购入上海闵行区租赁住宅用地

上海实业城市开发集团有限公司于12月3日发布公告称，该公司旗下子公司上海城开（团体）有限公司通过招标拍卖回头是岸，以6.49亿元总代价竞得上海闵行区一宗租赁住宅用地。

据观点地产新媒体了解，该地块位于上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区，地块面积约为4.74万平方米，地块用处为租赁住宅用地，期限为土地交付之日起70年。

同时，公告表示，上海城开拟依照该土地的许可用途，将该土地开发为租赁住宅物业。

值得一提的是金融业企业所得税增长29%；受规模以上工业企业利润下降的影响，此前9月28日，上实城开宣布，上海市徐汇区政府已决定行使其权力，收回附属公司上海城开所持有该土地，土地收回协议规定须就土地收回向上海城开支付为数人民币约4.49亿元的补偿。该土地所位处的地方最近由工业用地重新指定为租赁住宅用地。为加快推进社会租赁房的供应建设，徐汇区政府决定行使其权力收回该土地。

11月20日，上海城开收购一宗位于上海徐汇区的租赁住宅用地，地块正好毗邻上述宗地，总代价为4.56亿元。

当时，上实城开表示，集团可借着收购事项的良机补充土地储备（尤其是在团体熟悉的地区），同时进军租赁住宅开发的全新商业模式。

而此次公告中，上实城开透露，开发租赁住宅物业长远将可为该集团带来稳定的租金收入，上实城开亦可藉着收购事项的机会，在其上海市的家乡继续发展此新业务情势。

审校：刘满桃

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