地产年先开机械插钢筋砌水泥再盖房呢

地产：2011年先开机械插钢筋砌水泥 再盖房子 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2011年房地产投资受保障房促进，仍将保持旺盛趋势。而综合资金和地方执行力度等问题，我们认为万套新开工属于合理范围。这意味着2011全年房地产投资增速预计可达26- %，而房地产投资旺盛将给予上游相关行业有力支撑。我们认为明年上半年由于地产投资依然处于高位情况下，地产上游相关行业会有相对房地产更好的表现。而由于明年新房供给量充足，我们预计房价环比增速在明年下半年呈温和上涨趋势，与年接近，这提供了房地产一个相对稳定的政策环境。而在政策稳定环境下，房价上涨将助推房地产在下半年跑赢上游相关行业。

2011年房地产投资受保障房促进，仍将保持旺盛趋势：明年“稳货币，宽财政”的货币政策基调，以及“加大保障性安居工程建设力度”的任务目标，都表明明年投资的步伐不会明显放缓，而房地产投资将在商品房和保障房双轮驱动下，得到强有力的保证。

未来购物中心的停车场将呈现管理智能化的发展趋势 2011全年房地产投资增速预计可达26- %：对于明年保障房1000万套目标，我们认为受到资金和地方执行力度等因素的限制，万套的新开工数目属于合理范围，因此我们预计明年房地产投资增速可能达到26- %。

房地产投资旺盛将给予上游相关行业有力支撑：在明年房地产投资受到保障房利好推动下，上游相关行业被给予了遐想的空间。而基建投资和房地产投资，与上游相关行业联动性的差异，说明上游相关行业价格或产量对房地产投资具有更强的敏感性。而在明年房地产投资增速保持高位的背景下，我们认为上游相关行业的增长将受到保障房大幅建设这一利好的有力支撑。

2011年先“开机械、插钢筋、砌水泥”，再“盖房子”：我们认为明年上半年由于地产投资依然处于高位情况下，地产上游相关行业会有相对房地产更好的表现。而由于明年新房供给量充足，我们预计房价环比增速在明年下半年呈温和上涨趋势，与年接近，这提供了房地产一个相对稳定的政策环境。而在政策稳定环境下，房价上涨将助推房地产在下半年跑赢上游相关行业。