南昌朝阳新城热点项目消息不断房价或迎来.权衡

[导读]近日，南昌华侨城万科5宗地共计约1227.11亩住宅项目已办理了《建设用地规划许可证》。预计月会推出住宅产品，有消息称开盘价预计也破2万元大关。

  如今的社会是一个流量为王的社会，自带流量IP的项目从未拿地就备受大家关注。南昌有两百多个地产项目，但能够被客户感知的开发商仅仅在十几家以内。超级IP从高度关注到高到访量，再到高成交率，超级IP兑现通过高转化率兑现了其商业价值。而在南昌，万科加华侨城的组合就已经成为一个IP了！外加地处地王频出的朝阳新城，受关注也就不稀奇了！

南昌华侨城

  这不，这个大IP有新动作了，近日，南昌华侨城万科5宗地共计约1227.11亩住宅项目已办理了《建设用地规划许可证》。预计月会推出住宅产品，有消息称开盘价预计也破2万元大关。

南昌大名城鸟瞰图

  以此同时，保持着南昌最高楼面价的大名城项目也开始动工了，13820元/㎡的楼面价已保持有一年之久，该项目与南昌华侨城万科毗邻，有友粗略算了下大名城的售价，楼面价为13820元/㎡、毛坯建安成本和装修成本分别约为2700元/㎡、1500元/㎡，成本合计等于18020元/㎡，如果再加上各种税费及自有利润，开盘价或将破2万元大关。

南昌大名城施工围挡

  无论是自带IP的华侨城万科还是地王大名城，均由于地处朝阳新城热点区域，使得土地资源越来越稀缺、入市的新楼盘亦不多、二手房价也随之水涨船高，导致这几年朝阳升值明显，以周边在售楼盘为例，恒大华府装修修高层住宅均价达到20500元/㎡，而新力州悦精准修大平层均价已达到35000元/㎡。此外，周边带装修二手房均价已超过16000元/㎡，而部分环境及品质俱佳的楼盘成交单价甚至已突破19000元/㎡。未来随着大名城和华侨城万科的入市，朝阳全面突破2万大关已基本定调!

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