把握地产业低潮汇丰料龙湖继续吞地资源

8月17日？熏龙湖地产有限公司公布中期业绩报告显示，上半年实现合同销售达174．6亿元，完成全年目标的45%，核心溢利增长72．1%至人民币 ．5亿元。 该中期业绩报告显示，上半年龙湖营业额增长85． %至人民币145．5亿元。公司财务状况持续稳健，现金及结存连台大医院的形象也一并赔了进去；换言之达人民币174．7亿元，净负债率仅为49%，平均借贷成本仅为年利率6．7 %。截至6月 0日，公司土地储备合共 50 万平方米，平均成本为每平方米人民币1879元，仅为当期签约单价的19．9%。期内补充的7幅土地基本均以挂牌底价获得，并均位于核心城区。其中6月末成功摘取的厦门集美项目，标志着集团正式战略性进入华南区域。另外，报告期末，公司已售出但未结算的合同销售额为人民币预计海南、广东、广西等地会先后出现强风暴雨。467亿元。 龙湖地产向本报表示，在财务方面，公司将继续推进“量入为出”的稳健策略，根据现金流入的情况合理规划和安排投资及运营支出，保持集团稳健的财务状况和负债水平。与此同时，集团将在土地储备管理方面保持审慎态度，严格控制土地成本和支付节奏，利用行业调整的契机，适度增加位于战略性地理位置的优质土地储备，进一步完善全国板块布局。 龙湖地产首席执行官邵明晓亦称，公司将依靠多元化的产品线及区域布局的“双稳压阀”作用，以积极的销售策略和稳健的财务状况保持高去化率和高周转率，维持稳定的业务增长，为股东带来理想回报。龙湖地产的信用评级为BB＋（标准普尔）及Ba2（穆迪），展望均为稳定。 证券把龙湖地产的目标价，由15．2港元提高到16港元，予增持评级；指其2012年度中期业绩（纯利按年增长51%至人民币 8．1亿元）带来了惊喜；料龙湖会把握行业低潮，下半年继续增加土储，虽可能令负债比率提升至逾60%，却有助长远增长。