近两年来物价飞涨柔软

刚需买房别着急,2019年买房有四大好消息

2018年马上就要过去，今年的房价可谓是变化莫测。国家对楼市的调控力度在一步一步的加强，房产企业也是放出折扣价格来吸引大量的购房者，但是多数的购买者还是不买账，仍然选择观望态度，但是有一些刚需者，像尽快买房，现在刚需族不用着急，等过了年在考虑也不迟，等到2019年。

房价下行中趋向平稳

经过今年的房价调控过程，很多地区房价上涨的趋势已经停止

，基本趋向平稳，在未来的一年里，房价的走势肯定是平稳前行，即使有一些城市还在微微上涨，但是在房价调控的持续施压下，涨幅很快就会被放缓，甚至会下跌。

总体来说，对于刚需买房的，不必担心房子的价格还会反弹，一定要理性买房。如果比较急，也要多个楼盘进行考察，联合自己的需求，在合适的时间购买。

利率仍有下行空间

目前多地的利率都有松动的现象，深圳、招商银行把房贷利率上浮15%下调到上浮12%，而广州、南京、北京、杭州、也下调了房贷的利率，分别下降了0.01%、0.05%、0.02%、0.12%。

利率的下调虽然只是在个别的地区，但是从货币的政策来看，18年之间工四次降低了存款准备金率，这样有利于房贷利率的下降，且房贷利率已经持续上涨了月22个月，所以在明年多个地区房产利率下降的可能性是比较大的，利率下调，对于刚需买房者无疑是一件好事。

调控不放松，刚需可以慢慢定

从目前国家对房价的调控情况来看，房价调控不会就此放松，将会持续推行，目前的一线城市都有下降的明显趋势，相信很快就会波及到三四线城市，所以至少在明年，房产的调控不会就此放松，对于刚需买房者，一定把抓住房价调控的这根绳子，市场不会有太大的变动，我们完全可以慢慢选择，在合适的时机出手。

炒房客离市房源充足

房子是用来住的，而不是用来炒的，这句话已经提过多次，在未来房价调控的趋势下，再也没有了炒房客的发展空间，以前买不上方，摇号抢房的情况多半是炒房客导致的，现在没有了炒房客的发展空间，购房者也恢复了理性，房源自然会充足，这对于刚需者来说，也算是一件有利的情况。

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