泰国旅游和房产哪个更具价值资源

泰国旅游和房产,哪个更具价值

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【外居客置业/小九/文】

泰国拥有所有人需要的一切，所以有如此多的旅客选择泰国作为目的地。

2008年至2018年，仅仅十年时间，泰国入境游客数量增长两倍多，旅自本月3日与妻子李雪主一同在平壤观看牡丹峰乐团新作音乐会以来游收入更是增长了四倍，而在接下来的未来十年，泰国旅游业年均增长率保持在6.7%以上，可以说现在就是泰国旅游业的黄金时期。

2018年，是泰国旅游业新的起点，在这一年中，泰国旅游业才知道有人溺水了。让田女士想不通的是：“知道有人溺水了创造了多项“第一次”，其成果更是举世瞩目。

2018年，中国游客数量第一次突破1000万；美国游客数量第一次达到100万；日本游客数量第一次达到165万；泰国人境内游第一次达到1.67亿人等等......

另外，据泰国旅游局公布的2018年旅游数据显示：在过去的一年中，泰国共接待外来游客人次达3800多万，旅游收入超过570亿美元，成为继美国2110亿美元、西班牙680亿美元、法国610亿美元之后，世界旅游收入最多的国家第4名。同时又赶超日本，位居亚洲国家第一名。

据了解，泰国旅游业有这样的佳绩，离不开政府的大力扶持：设立专项旅游基金、减免海关税和收入所得税、推出10年养老签证、推出免签证费政策等等，大大刺激了旅游业的发展。

作为旅游大国，每年都有大量的海外游客到泰观光旅居。而旅游业的蓬勃发展，也在一定程度上，推动了泰国房地产的发展，尤其是旅游地产以及租赁市场。

旅游业会带来这么两种基本好处：一是促进相关产业发展及增加工作岗位，旅游业是一种跨行业、跨地域的产业，它涉及到很多的相关产业，此外还需要大量的人力去服务游客；二是人流量，源源不断的人口涌入，是会带动当地的消费、物价、房价的上涨。

这几年，人们到泰国旅游需求有所突破，从纯粹的观光过渡到休闲旅居。最直接的表现就是不在局限于“N日游”、“一周游”的跟团方式，而是偏爱于放松惬意的自由行，寻找一个适合的居所，在享受风景的同时，深入到当地人生活中去，体验别样的异国风情。

而集休闲、度假、旅游、居住为一体的泰国房产，无疑是满足了人们在泰国的需求，生活中旅游，旅游中生活的双重需要。

随着泰国旅游设施的完善以及知名度的提升，这个国际化的泰国，吸引越来越多外籍人士来此旅游。

大量涌入的外国人，一边旅游，一边对这里的房产产生兴趣，并在泰国购房，使得公寓行情大涨。泰国公寓价格便宜、精装修、配备家具家电等，而且其房价涨幅和租金回报率都十分诱人。

由于有大量的游客，使得泰国的租赁市场十分活跃，房屋的空置率极低。特别是到旺季的时候，具有度假功能的项目、短租房供不应求，租金更是水涨船高。

如节假日期间，曼谷、芭提雅、普吉岛等热门旅游城市，每日接待的游客数量过万人次，短租房一直处于饱和状态，其租价格可达元/天，而且欧美短租客特别多。可以说在泰国置业，只需花国内三四线城市的价格，就能享受一线城市的租金收益。

旅游业的快速发展不仅带动了泰国的经济发展，同时也促进旅游地产的发展。接下来的十年，泰国旅游业仍将一路高歌，而房地产业也呈现积极的态势，价格、租金回报率的双重上涨，以及其他经济发展趋势的利好等，都为泰国房地产发展保驾护航。在这里，建议有意向的投资者尽早规划，才能把握房产红利。