地产地产营改增税率确定荐股DG

地产：地产营改增税率确定 荐4股 -20 类别： 机构： 研究员：

被业界视为IT服务标准化工作真正拉开序幕的标志。实际上[摘要]

报告要点：

股市行情地产跑赢大盘。沪指在本周涨跌交替，整体收涨。截至本周五，沪指收报2955.15点，周涨幅5.15%。本周所有行业均有不同程度的上涨。房地产板块上涨6.07%，跑赢大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合长江地产组合本周涨幅8.46%，跑赢房地产指数（7.1 %），跑赢沪深 00指数（5.09%）；累计跌幅2 .51%，跑输房地产指数（-2 .27%），跑输沪深 00指数（-14.98%）。成分股方面，本周招商蛇口上涨9.90%，福星股份上涨8.50%,南京高科上涨7.66%，北辰实业上涨5.97%。

楼市动态成交：一二线成交量持续上升。本周我们覆盖的44个城市合计成交90 .71万平，环比升4.21%，成交量有所上升。一二三线城市环比分别升9.91%、升4.15%、降2.42%。各线累计成交量比去年同期高21.07%、高 6.6 %、高17. 8%。

库存：各线库存持续好转。本周我们覆盖的22个城市合计库存12049.76万平，环比降0.46%。一二三线环比分别降0.48%、降0.20%、降1.17%。同比数据显示，各线库存比去年同期低16.28%、低14. 2%、低0. 0%。

去化：三线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的22个城市去化周期为44.22周，环比升1.01%。一二三线城市去化周期分别为 .16周、44.16周、77.59周，环比分别升2.57%、升0.8 %、降2.20%。

房价：二线城市房价环比有所上升。本周我们覆盖的16个城市成交价格为12947元/㎡，环比升7.0 %。一线城市成交均价为27782元/㎡，环比降1.27%。

二线城市成交均价为9875元/㎡，环比升6. 0%，三线城市成交均价为4948元/㎡，环比降1.91%。

热点金融财税：营改增税率落地，房地产业适用税率为11%。 月18日，国务院常务会议通过全面营改增试点方案。自今年5月1日起，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，房地产业适用税率为11%。（易财经）