权威机构解读热点芜湖楼市新政暂缓执行

芜湖市政府2月12日发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。此前，芜湖市人民政府于2月9日发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。通知规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。非权威机构纷纷针对上述事件发表了研究报告。 瑞银解读热点：芜湖楼市新政暂缓执行

瑞银证券评论称，芜湖2月9日公布新政策以及2月12日撤回该政策，是又一次政策变动的反复，报告认为，这或许预示着中央政府所能接受的政策调整时间和幅度可能低于市场预期。

国泰君安：芜湖叫停不代表政策还没有转向

国泰君安评论称，政策面见顶趋松明确，但松动速度、幅度仍将取决于基本面的下探速度：芜湖叫停并不代表政策还没有转向，相反报告认为地产政策2011年9月已经转向，趋松的态势是明确的，也不会发生变化。但政策的松动力度和频率取决于基本面的下探速度，包括房价、投资、新开工等。

湘财证券：首套刚性购房需求或定向宽松

湘财证券评论称，对于2012年房地产市场调控可能出现“行政举措走平+金融性放松”的调控模式，趋势性放松可能性不大。行政性走平是指对投资需求调控不会放松。金融性的放松是指首套刚性购房需求可能定向宽松，包括交易契税、首付以及首套房房贷利率的放松。