福州长乐区9地漏

福州长乐区9.75亿出让3宗*地 中发地产6.7亿摘2宗

12月28日，福州长乐区年终土拍成功出让3幅*地块。其中有2幅位于漳港街道，1幅位于首占片区。此次土拍共揽金9.75亿，出让总面积达8.15万平方米。

观点地产新媒体获悉，长乐2017拍-6号（长乐首占新区广场南路东侧地块一）地块总用地面积17232平方米（合25.85亩），实际用地面积13568平方米（合20.35亩），容积率为2.6，预估经营性总建筑面积为36387平方米，土地用处为*用地，起拍价2.3亿。其中，商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤8%。该地块在达到较高限价后转入竞配建，*终由中发地产以3.45亿+无偿配建9000平方米住宅竞得。

此后拍卖的长乐2017拍-7号地块与长乐2017拍-8号地块，均位于长乐漳港街道峡漳路北侧三营河东侧，两幅地块相连。其中，长乐2017拍-7号地块总用地面积30034平方米（合45.05亩），实际用地面积30034平方米（合45.05亩），容积率为2.1，预估经营性总建面为63071平方米，土地用处为*用地，起拍价2.5亿。其中，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％，≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。该地块*终被中汇升发展有限公司以3.07亿竞得。

长乐2017拍-8号地块总用地面积34285平方米（合51.43亩），实际用地面积34285平方米（合51.43亩）也是大家比较关心的游戏风格问题，容积率为1.8，预估经营性总建面为61713平方米，土地用处为*用地，起拍价2.5亿。其中，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。*终中发地产再出手，以3.23亿竞得该地。

据悉，今年以来一条公路从香蕉林中穿过，长乐共出让8幅*用地，总体量达494.58亩；而长乐今年土拍共吸金45.45亿，无偿配建住宅体量达252000平方米。

审校：劳蓉蓉

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