弃购潮中的黑马这处共有产权房一下去化95

弃购潮中的黑马?这处共有产权房一下去化95%!

许是开春了，各个共有产权房项目也如同从寒冬中“苏醒”过来，一个接着一个地传出好消息！

光是近两周就有多个项目有新动态，当然这其中也包含朝阳备受关注的共有产权房：城志畅悦园选房。

截止3月23日，城志畅悦园历时四天的选房正式结束，656套房源最后仅剩33套，去化率高达95%，深陷弃购潮的共有产权房总算是扬眉吐气了一回！

赶紧跟着血拼哥一起看看具体情况吧！

3月20日至23日，城志畅悦园在北京电影学院影视文化产业创新园进行集中选房。先来回顾下项目的基础信息：

销售均价：含全装修费用29000元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）

购房人产权占比：55%

房源套数：该项目共5栋楼为共有产权住房，本次可选房源为已开通申购登记的4栋楼(号楼)，总套数656套，其中一居室21套(建筑面积约64平方米)、两居室635套(建筑面积约89平方米)。

该项目从申开始，就受到各界广泛关注，此次集中选房，累计认购一居21套、两居602套，合计623套，去化率高达95%。

其中，非京籍184套，由于第一批次选房家庭仅先面向优先组次选房家庭，最后去化151套，京籍472套房源100%认购成功，当天售罄。

不管是从到访人数还是去化率上，都可以真实地反映出市场对项目的高度关注与认可。

当前整个共有产权房市场遇冷，其中有部分产权占比的原因，更多的是购房者对产品本身的担忧与疑虑。

城志畅悦园能够从众多项目中脱颖而出，不仅仅在于它拥有实力国企开发的品牌保证，更在于它自身拥有诸多优势！

1、优越的地理位置：

项目地处朝阳区管庄核心，紧邻中传产业基地及第四使馆区，位置优越，周边配套完善，居住氛围醇熟。周边市政道路及公共交通发达，京通快速路、广渠路畅通城市各大商圈，距八通线管庄站仅约1公里。

2、合理的户型设计：

建筑面积约5.7万平米，方正板楼设计，风格现代简约，空间明亮通透，包括约64平米一居、约89平米两居，满足了刚需的切实需求。

3、卓越的产品质量及可信赖的服务：

城志畅悦园是由首开和城建合力打造的高品质项目，由首开万科物业为未来住户提供完善而优质的物业服务，是真正拥有卓越品质与高舒适度的宜居型共有产权房。

4、令人心动的价格：

项目单价仅29000元/m2，两梯两户全装修交房。若是换算成全占比是5.3万元/平，而周围建于2010年的二手房为5.4万元/平，高于城志畅悦园的全占比价格

，相对来说还是比较值得入手的。

集多重优势于一身，也难怪会如此受欢迎了！

共有产权房自2017年由自住型商品房“转型”之后，其发展历程不可谓是不坎坷的。

由于共有产权房的申请条件苛刻，转让受限，且占用首套资格，再加上部分项目地段、交通都不具备优势，性价比较低。从去年开始，就有一个接一个的共有产权房项目陷入弃购潮，有的弃购率达70%，还有的甚至高达99%。

在共有产权房销售全城阴霾的现状下，城志畅悦园能取得如此好成绩，实属不易。不少人会问，“城志畅悦园的顺销标志着共有产权房的销售情况将迎来巨大改善吗这也是我长时间实战经验的出来的结论？”

血拼哥在此只想说，“好的项目会说话！”

那么现在大家最关心的，肯定是剩余33套房源到底怎么样了：

“我还要不要去抢一抢”？

据内部消息，选房当天针对京籍的房源一下售罄，而非京籍的房源面对的是优先组客户，这一组购房者数量本来就不多，因此才有33套“幸免”。下一轮开放选房，那么选房激烈程度可想而知！

好了，血拼哥要说的差不多就到这儿了而且能够让产品实现多元化、精品化。最后提醒一下大家，城志畅悦园近期将组织第二次选房活动，针对仅余的33套房源以及后期若有客户不能签约的房源，也将回池按已摇出的顺序继续选房，有认购资格的粉丝要把握好最后的时机。

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