煤炭石油地产反弹可期荐股计划

煤炭石油：地产反弹可期 荐8股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

热点解读三中全会：长效机制将替代短期调控。十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对与房地产行业长效机制相关的土地、金融和财税等方面的改革都进行了较为详细的部署。三中全会后，土地、财税等长效机制可能逐步替代限购、限贷的短期调控行为。（中国房地产）知情人士称地产再融资审批全面展开。据多名知情人士证实，地产再融资操作层面上已全面展开。地产再融资审核将由国土部、住建部及中证监三方共同进行，审批周期约为5个月。（阿斯达克通讯）股市行情本周地产继续波动调整。本周股指运行节奏明显、主线清晰。周三市场长阴破位，但周四股指快速企稳，周五大幅拉高摆脱低点，以1.5%的涨幅收盘。地产板块依然处于波动调整中，受上周五上海调控政策出台的影响，周一大跌1.6%，后三天小幅调整，周五以2.22%的涨幅收盘。

阵营分化明显，商业地产领跌。本周各个阵营涨跌不一，分化明显。全板块微跌0.15%，商业地产以 .16%的跌幅领跌，而地产+X却以2.48%的涨幅领涨。从板块整体来看，本周依然处于震荡调整之中。随着三中全会《决定》的公布，地产长效调控机制将逐步代替短期调控，未来地产稳定增长的预期增强。

楼市成交成交小幅回落。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交247.69万平米，其中，一线城市成交85.24万平，环比下降1 .14%，二线城市成交162.45万平，环比下降5.52%。在部分地区调控政策出台之后，楼市继续降温。

自述有自杀的想法。 库存微升，去化稳定。本周一线城市库存微升至27 1. 万平米，二线城市库存微升至 580万平米。尽管楼市成交下降、库存升高，但是季度平滑后，去化周期保持稳定，一线城市去化周期维持在29周，二线城市去化周期维持在46周。

投资建议维持《二十四节气之立冬：近冬情更怯，地产夕阳斜？》的观点，当前地产股可谓进可攻退可守，建议及早布局并维持超配。重点推荐龙头股（招商、金地、万科、保利、华侨城）和绩优股（华夏、南国、荣盛）。