地产年新开工面积实现二位数增长呢

地产：201 年新开工面积实现二位数增长 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

http://slbdf.qm120.com/,商洛哪里治白癜风最好 房地产开发投资增速年底翘尾，全年增速符合预期。

房屋新开工面积增速全年实现二位数增长，2014年新房供应将会增加。

房地产开发投资资金来源增速处于4年来最好水平，房地产开发融资环境持续宽松。

201 年土地购置面积增速同比实现个位数增长，地价创历史新高。

全年商品房销售面积累计增速略超预期，12月同比增速下滑较快。

总体判断：政策面上，新一届政府在201 年就任以来，基本上没有全国性的宏观调控政策出台，市场化和更有针对性的调控思路日益显现，今后市场将更多地减少对政策的依赖并按其自身的运行格局发展。市场面上，年底多为房地产市场的相对淡季，12月当月商品房销售增速出现下滑，但仍然符合预期，房地产市场运行依然较为平稳，市场需求没有出现大的波动。我们预计2014年全年商品房销售面积增速同比201 年将会下降，有可能回归个位数的增长。

投资策略：我们认为2014年在政策面中性略偏紧，市场面以调整为主的背景下，地产股的总体运行格局将维持震荡筑底的格局；目前一线地产股的估值已经不足六倍并已是历史上最低的估值，但估值新低屡被打破，但随着地产股的持续下跌，反弹动能也在集聚，2014年地产股随无趋势性机会，但却有较大的反弹机会。维持房地产行业同步大势投资评级。