3月密云最新房价出炉小伙伴看看你家现在值资源

3月密云最新房价出炉,小伙伴看看你家现在值多少钱了.

据云房数据研究中心统计，2018年2月北京市二手住宅新增挂牌房源51865套，环比减少22.69%；挂牌均价64905元/㎡，环比下跌0.29%；成交7361套，环比减少30.08%，同比减少39.51%；成交均价60612元/㎡，环比下跌0.17%。

在二手住宅市场走低的大背景下，云房数据研究中心监控了2018年中介站（链家，中原，我爱我家等）的房源调价记录。

2月“0”成交小区在各区的占比

注：百分比=各行政区“0成交”小区数量/该行政区中小区总个数×100%

从“0”成交小区在行政区中的占比来看，2月大部分各行政区的“0”成交小区数量明显提高，特别是延庆区、朝阳区及西城区未获得交易的小区数量提高5个百分点以上；仅平谷、石景山“0”成交小区数量有所减少。

2018年2月大幅度降价房源一览

全市总价降幅榜单TOP50

全市单价降幅榜单TOP50

2018年2月北京市二手住宅共成交7361套，环比减少30.08个百分点。根据交易方式分析，通过中介公司进行房产交易6091套，占总交易套数的82.7%，较上月提高0.4个百分点，较去年同期降低0.4个百分点。

北京市备案中介机构数量自2017年5月份3234家之后，持续减少截至2018年2月28日中介机构数量减至2923家，较17年5月小高峰减少311家

。2018年2月有256家中介机构有二手住宅交易记录，有成交记录的中介占比下降至8.8%。

备注：活跃机构是指当月有二手住宅成交记录的中介机构。

2月，北京市二手住宅成交量环比大幅下跌30.08个百分点，其中，通过中介交易的成交量环比下跌29.75个百分点。

具体来看，链家成交3801套位居榜首，市占率环比上涨0.20个百分点至51.64%；我爱我家位居次席，成交991套，市占率环比上涨0.47个百分点至13.46%；排名第三的是麦田，成交338套，市占率环比下跌0.68个百分点至4.59%。

2月密云区各中介成交情况

其他区数据略

2月，北京市二手住宅成交量环比大幅下跌30.08个百分点，其中，通过中介交易的成交量环比下跌29.75个百分点。

具体来看，链家成交3801套位居榜首，市占率环比上涨0.20个百分点至51.64%；我爱我家位居次席，成交991套，市占率环比上涨0.47个百分点至13.46%；排名第三的是麦田，成交338套，市占率环比下跌0.68个百分点至4.59%。

各区普通住宅库存量明细

重点关注密云住宅库存量

全市普通住宅库存量排名

密云普通住宅库存量5248套，排在第三名，这个库存量比东城+西城+海淀+怀柔+延庆的5019套还多229套。

去化周期排名

一、定义房地产的去化周期是指商品房的销售周期。

二、计算公式房地产的去化周期=当年待售面积/年均销售面积去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量。

密云区普通住宅库存去化周期为85个月，排名全市第6，也就是在不增加新房注入的情况下，如果保持现在月均销售量，消除5248套存量房至少需要3年半以上时间。

2018年2月北京新房市场

2018年2月北京市新建商品房：新增供应2037套，环比大幅上涨225.92%，同比上涨83.84%；成交875套，环比下降69.35%，同比下降86.20%；成交均价33134元/㎡，环比下降15.68%，同比下降12.79%；成交面积24.96万㎡，环比下降20.69%，同比下降61.90%；成交总金额67.73亿元，环比下降45.22%，同比下降72.79%。

2018年2月北京市各行政区成交明细

2018年2月北京市住宅市场新增供应2037套，环比上涨468.99%；成交594套，环比下降45.60%；成交均价54875元/㎡，环比上涨13.42%；成交面积9.02万㎡，环比下降45.89%；成交总金额49.59亿元，环比下降38.51%。

住宅市场新房成交套数排名

住宅市场新房成交金额排名

密云区2月房价指导

密云3月二手房均价26291元/m2

密云2月二手房均价26250元/m2

环比上月上涨0.16% ↑，

同比去年同期下跌4.05% ↓

小区

均价

宾阳里

25819元/平米

沿湖小区

24685元/平米

保利花园

26700元/平米

京溪小区

15295元/平米

白河涧公寓

25793元/平米

海阔水岸花墅

21739元/平米

彼岸香醍

19852元/平米

长安小区

22627元/平米

涧桥山

25923元/平米

密西花园小区

21323元/平米

花园小区

25189元/平米

首创澜茵山

21509元/平米

饮马川·ClubMed

长城度假村

600万元/套

果园西里

23152元/平米

中国铁建绿港

26859元/平米

亚澜湾

29591元/平米

绿地国际花都

28226元/平米

明珠花园

22959元/平米

明珠花园

22959元/平米

密云世纪家园

24343元/平米

果园新里

成立了由市委市政府副秘书长、市信访局局长廉保军同志为组长

24291元/平米

永安家园

28437元/平米

白河涧别墅

33817元/平米

柏林山水

25303元/平米

海怡庄园

23154元/平米

行宫南区

24541元/平米

宾阳北里

19862元/平米

檀城西区

25834元/平米

银河花园别墅

30098元/平米

懿品府

26401元/平米

蓝河湾

25220元/平米

果园新里中区

24581元/平米

季庄小区

23021元/平米

麓秀佳园

16461元/平米

金桥滨河丽舍

23118元/平米

中加福园

23423元/平米

滨河园

35463元/平米

彩虹园小区

22862元/平米

观唐云鼎

31000元/平

华远澜悦

23610元/平米

康居南区

23507元/平米

密云行宫小区

23513元/平米

石桥小区

20833元/平米

檀府家园

TCL发力彩电营销 联合三星挤压日本企业

26153元/平米

龙湖长城源著

388万元/套

密东广场

25930元/平米

密云银河湾

24404元/平米

瑞海姆公寓

25464元/平米

檀城北区

24120元/平米

久润花园

21754元/平米

机研所家属院

17989元/平米

太扬家园

21561元/平米

以上数据为民间机构整理，非官方数据，仅供参考

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