独家揭秘产品时期来临这家房企也许要颠覆你资源

独家揭秘！产品时期来临，这家房企也许要颠覆你的想象！

南昌楼市情报 点击关注获取更多楼市资讯~ 关注 头几天，南昌的朋友圈，好像都在刷一个空杯子和一张卡片，并且带上#旭力 为将来#的一句话，聚焦了很多人的眼光，也引发了我们对城市，对生活的一些思考。随着南昌这座城市的快速发展，和生活节奏的加快，我们仿佛都需要“蓄力”，为城市的发展，为未来美好的生活。

而且，如果你去了滕王阁、秋水广场，双子塔、八一广场等地标，也一定看到了穿红熊、带着暖心文字、美女模特的的一群人为途经的行人们派送红小蓝杯咖啡；如果你仔细观察的话，你会发现同样是这波人在为这座城市的大学教师、都市白领、的哥师傅、园林工人等派送咖啡……

如果你再仔细视察的话，会发现策划这一次声势浩大活动的，正是今年在南昌九龙湖拿地的旭辉。

NO. 1｜壹

为什么是旭辉？

南昌人对旭辉这个开发商，可能略微有点陌生。

在我看来，作为千亿房企，旭辉是一个有点不太一样的开发商。

近两年，限购、限价的一系列举措致使很多开发商为了寻求利润，用高效率快周转的方式尽快回笼资金，而往往忽视了产品本身的质量，乃至还有某开发商董事长直接坦言“这两年房子的质量最差，不要买房”。

所以，认真做产品的开发商反而少见。

旭辉就是其中一个。

我记得在旭辉的某一场发布会上，旭辉团体副总裁范逸汀坦言：这是一个产品的时期，是一个创新的时代，是一个设计创造价值的时期。而旭辉就是要将每个产品都作为“作品”来打造，呈献给客户更多的欣喜，让产品成为最好的品牌代言。

目前，旭辉已进入全国71个城市开发了近300个项目，几近每一个产品都备受好评。

比如，上海的铂悦·滨江、苏州铂悦犀湖、重庆的千江凌云、苏州的雁归来、南京铂悦源墅、南宁湖山樾、合肥的湖山源著等等，这些业内耳熟能详的经典之作，都出自旭辉，他们在全国遍地开花，成为同行设计师“取经”的标准。

苏州铂悦犀湖的全龄社区

合肥铂悦庐州府的星空车库

重庆江山云出红星月廊桥

合肥湖山源著 樱花大道

在 2018 年的第 13 届金盘奖的角逐上，旭辉团体一举夺得最佳预售楼盘、最佳综合楼盘、最佳售楼空间等68 项大奖，成为获奖数量最多的开发商，令无数开发商眼红。

旭辉在业主们的心理也颇具口碑，有数据显示，旭辉打造的产品中，交付2年以上老业主满意度达80分，远高于行业平均69分。

而在二手房溢价方面，旭辉也有出色的表现。就拿2015年在苏州首次打造的铂悦系产品“苏州铂悦府”来讲，目前铂悦府二手房成交均价5万元/平，均比同等区域高出元/平。

去年，苏州旭辉·铂悦府还荣获有着业界“奥斯卡”之称的“中国土木工程詹天佑奖 优秀住宅小区金奖”，这是继上海旭辉澜悦苑后第二次获得此项殊荣。

苏州旭辉·铂因为市场尚未成熟悦府示范区图

“站在客户视角，比客户更苛求细节”这是旭辉获奖的秘诀。

从设计到施工、管理、精装修的各个细节，旭辉都坚持精益求精，小到近处的一砖一瓦、一草一木，大到远处的宏观视觉，都进行了细致的管理，不管是多小的选材用料，都要进行反复比较，保证出现出最完善的结果。

比如，举个例子，就连铺砖切缝这一道看起来不起眼的工序，都要反复比较密缝铺与留缝铺的效果，最后肯定现场拉缝。

铺装的施工细部控制—割缝

所以，旭辉这次借助瑞幸咖啡来策划这样一场活动，一点都不奇怪。他们都是用“产品”来俘获人心。

NO. 2｜贰

为什么是九龙湖？

任何一个开发商想真正深入到南昌，不是光靠产品的影响力，选择区域也很重要。好的产品+好的位置，更能让市场记住。

所以，这大概也是旭辉选择九龙湖的原因。

在有些南昌人眼中，九龙湖是个“鬼城”，没有人气，晚上开车途经都是一片黝黑，亮不了几盏灯；而在另外1波南昌人眼中，九龙湖就是未来的红谷滩，未来的城市新中心地带。

其实，有发展，才有争议。

九龙湖在规划发展之初，政府就给予了明确的定位——九龙湖起步区定位为城市副中心，将规划建设成为区域性商贸会展中心、省级旅游集散中心、生态低碳智慧示范城区。

这也就是说，九龙湖是集商务、旅游、生态为一体的城市又一个居住区。并且，规划提出后，九龙湖的配套也在一一落地。

省政府的搬迁、南昌西站开通、地铁二号线通车运营，融创茂开业，还有医院、教育、市政配套也在开工建设中，连续多年不断有大型项目签约九龙湖，像是启发冰雪城、文旅小镇、金融中心、大型家居广场等等。

从乡间僻壤到繁荣新区，从阡陌农田到高楼林立，这些年九龙湖一直在快速发展，而且从未止步。

随着今年开始很多楼盘陆续交付，学校、商业、医院等其他配套投入使用，九龙湖也将逐步摆脱“鬼城”的影子，迎来人口爆发的春天。

这里是一派新城的景象，这里是南昌发展的未来，是一颗正在闪烁耀眼光芒的新星。

因为是新区，所以九龙湖的土地切割、道路规划非常完全而有秩序；由于是新区，所以学校、商业、医院、公园都在逐步落地，出现出崭新的面貌；由于是新区，所以当一切都成熟后，这里将成为最合适居住的板块之一。

而高铁西站附近区域，依托西站、地铁四号线、四纵四横交通路，再加上学校、商业等，未来更将大有可为。

NO. 3｜叁

旭辉在南昌做了甚么？

每座城市都有自己喜好。所以，对于新进驻的房企来说，选择一个在有影响力、有口碑的房企一起合作开发，能够加快提升项目的影响力。

毫无疑问，旭辉选择了在南昌口碑、产品、物业做的都很好的——新力。

作为深耕在南昌的品牌，新力对于南昌人来说，有着很强的吸引力和号召力。从2010年开始，新力用9年的时间以一匹黑马的姿态跃入中国地产31强，进驻全国29个城市，累计开发项目超过100个。

经开的新力帝泊湾交付几年，外立面仍然如初，小区井井有条，植被茂盛葱郁，备受好评。新力物业更是用其一个个项目的口碑，以业主口口相传的形式，成为众多南昌人心中的好物业，媲美万科。

对于很多买房人来说，九龙湖似乎成为了新力的天下。光是在建中的地铁四号线沿线就布局了个8楼盘，园系、湾系、悦系全都涵盖，面向全南昌乃至全江西不同需求的购房人群。

这次，旭辉和新力的合作，我更加好奇。

实地探访后，我发现这次旭辉和新力的强强联合，又是在地铁四号线沿线，离礼庄山站直线距离约800米处，而且是一个中高端改善类项目。

它叫宸悦江语院

这是旭辉第六代宸悦系首秀南昌的作品，是旭辉在第五代产品上的迭新，是对户型、形象、景观、智能、体验上更加“苛求”的展现，是践行CIFI-6核心理念“自由、豪情、梦想”的又一力作，是一个极尽用产品说话的作品。

看完这个项目，相信你会和我一样，再一次感叹：旭辉，真的是一个不一样的开发商。

整体我对这个项目，除占据九龙湖的发展风口区域，以及紧邻着建设中的地铁四号线等外部优势，在产品方面也是可圈可点：

01

台地式设计，视野开阔，景观错落有致

项目采用台地式设计，整体抬高，台地建筑借势建园，自上而下随着地势层层递进，构成错落有致的立体景观，更具空间感和立体感。

这类设计方式，可以实现住区内外、台上台下，动静分区。台地建筑台地上全部为人行的景观空间，台地下面为车行的交通空间，形成人车分流的合理交通布局。位于台上的住区无来往车辆的嘈杂，业主可独享幽静的自然环境，一箭双雕。

02

cifi6全龄化社区，不同年龄层次享受不一样的休闲生活

斟酌客户的每一个需求，是旭辉想要做的事。

合理开发和利用社区的土地和景观，为业主提供功能多样的成人运动场地，丰富的儿童游乐空间，社区中配置可组合的灵活缤纷盒子，方便快捷的提供健身空间、亲子空间、美食空间，邻里社交空间。

更多的互动和交换，唤醒生活的激情，不用担心健身的时候照看不了孩子，而邻居也不再是被一道防盗门隔绝的陌生人。

03

收纳空间堪称完美

你肯定也为东西放哪儿发过愁。家里的柜子堆满了，但是依然杂乱无章，而且总是找不到东西在哪儿。

旭辉找出了156个家庭收纳的痛点，在每一个公共区域都设置了收纳空间。除了一般的厨房、卫生间外，旭辉在餐客厅里设计了整体收纳墙，公道分区开放和封闭的橱柜，预留电视安置区域，充分利用垂直空间提升室内收纳。

最关键的是，玄关处还设置了丰富收纳空间，配备雨伞收纳托盘，魔术鞋架，通风换气设计，及小物件收纳（如：挂钩，抽屉，用于放置钥匙、雨伞等），简直贴心！

另外，终于有一家开发商将洗手间的设计戳到了我的内心。

平常，我们看到的都是开发商将洗手间进行干湿分离，即使卫生间的空间很大，台盆旁的马桶总让我觉得有点尴尬。但是，旭辉把卫生间分成了三个独立的空间，洗漱台、淋浴房、马桶间完全隔离开来，互不干扰，既免去了尴尬，又高效地节省了时间。

04

户型“巨厅”“空中花园”的设计，让人惊讶

当我看到户型的时候，我真的感觉惊讶了，快节奏的现代都市生活，让亲情和友谊都成了奢侈品，时间上的制约、空间上的局促都是陪伴家人和好友相聚的1大阻碍。

户型上面，结合旭辉CIFI-6“自由巨厅”，把我们之前传统的客厅、餐厅、厨房一体化基础上，进一步升级，将自由延展的空中花园也纳入其中，通过厅内、厅外有机结合延展，构成了一个能够满足不同家庭成员的需求，又能够同时容纳好友欢聚的一体化空间，融入更多爱的陪伴，也让情感的活动更加无隙自由。

这类户型它完全把我对于未来生活的美好想像，全都纳入进去了。我可以在这里陪伴家人来一个“比拼厨艺”的秀，可以在这里约三五好友，举行一个party，可以在空中花园，看着窗外的风景，自由的打着游戏。

说实话，我被旭辉的产品力折服了。

还有更多的细节，因为篇幅没法逐一展现。

临时展厅暂时设在新力琥珀园的售楼部，你若是有兴趣的话，可以去听听旭辉如何用它的产品说话。

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 老阿姨

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