投资近15亿地漏

投资近15亿,占地146亩!通州这个村爆发了,建5000套房

一、通州区丁各庄公租房项目获市发改委核准批复

项目位于通州新城0303街区，规划建设用地75959平方米，计划总投资为148902万元，建筑控制规模205123平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园等。公共租赁住房是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是住房保障体系的重要组成部分。

该项目位于通州区宋庄镇丁各庄村，东至现状宋梁路，西、南至丁各庄村现状土地，北至规划宋庄文化区二街，总用地面积约为97649平方米（146亩），其中建设用地面积约为75959平方米。

该项目总建筑规模约为205123平方米，其中含一处规划幼儿园“世博人”更像是基于教育意义的内传播部分。对于教育和提升国民素质有着很重要的作用。事实上，建筑规模约为4200平方米。如果按照每套平米，可提供套公租房。

此次核发的选址意见书中要求项目建设主体北京市保障性住房建设投资中心积极与宋庄镇政府等各相关部门沟通，尽快明确该项目周边市政设施建设主体和建设时序，以确保周边规划道路等与该项目同步实施、同步完成，待该项目建成后将会极大地改善该区域交通等市政设施状况。

看来，占地146亩，还有各种道路配套设施，丁各庄也要迎来巨变了。而丁各庄也是通州区宋庄镇三个区级挂账村之一，今年以来各种整治、拆违。看来也是配合这个公租房项目。

此前，工作组又把宋庄丁各庄村6处新建公寓的突破点定在了面积最大、租住人员最多的金睿华、豪杰两处公寓。这两个公寓一个是两层建筑体、一个是三层建筑体，两处租住的总人口达400余人。

在周密部署、人员到位、各种拆违设备齐聚的情况下，于4月20日启动对两个公寓的专项整治。在确认全部租住人员被疏散后，出租的公寓房屋贴上了封条，并安排专人每天进行看护，等待处理。

两个具有代表性的公寓被治理后，工作组又乘胜追击，将丁各庄村其余4个一并整治完成，累计耗时仅3天时间莱特纳对此表示。6处非法公寓涉及房屋面积约8300平方米，出租房屋490间。

近期宋庄镇可谓好事连连，除了丁各庄项目继续推进，此前其他几个重磅项目也取得进展，都是十几亿、20多亿的体量！

二、19轮竞标，通州黄金地块24亿元被抢走，精装修售价2万1

通州新城0204街区TZ、0007地块则吸引来天恒-建工-中粮联合体、首开-新奥联合体、中海、中骏、石榴五家单位参与竞拍。

经19手报价，由首开-新奥联合体报价24亿元(溢价26.25%)成交，合经营楼面价14653元/平方米。

资料显示，该宗地建设用地面积6.55万平方米，建面16.38万平方米，容积率2.5，限高60m

，临时三通一平。居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行)，销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。

按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理，建成共有产权房。

建筑规模在163790平米，如果都建设平米的自住型商品房，可提供大约套自住商品房，而这些自住型商品房含精装修的价格2.1万平米，周边房产的价格，目前在万每平。

该项目附近基本都是成熟社区，周边配套有龙旺庄九年一贯制学校，以及北京五中。交通方面紧邻东六环、潞苑北大街，算是比较便利！

三、通州区宋庄镇六合村项目招标

建设单位：北京鑫麒置业有限公司

工程地点：通州区

招标类型：概念性方案设计

工程描述

建筑面积(㎡)：164683

建筑高度(m)：60

投资额(万元)：255934

2015年3月24日，在北京春节后首场土拍中，北京市文化置业有限公司以10.8亿元总价竞得北京市通州区宋庄镇地块F3其它类多功能用地，综合楼面价6558元/平米，溢价率38.46%。

它位于宋庄文化区中心街的中心区域，其北侧为中国艺术品产业博览会的永久会址，西侧为国家时尚创意中心，都是该地区的标志性建筑。

国家时尚创意中心项目效果图

而且，在交通便捷度方面也比较优越，西侧为六环路，南侧为通燕高速。作为此次拿地方的北京文化置业有限公司，可以说是市属国有企业。近期，中央多次表示要大力支持的众创产业和文化产业，此次国有企业进驻宋庄将更有利于引导地区文化事业的有序发展，从更高层次统筹创意文化产业布局和招商经营以及文化推广。

这个25亿的项目开始招标，意味着宋庄镇的崛起，因为——该项目计划建设集原创艺术品及衍生品交易、展示、艺术品拍卖及版权交易等功能于一体的中国最大的国家级艺术品交易中心。

中国艺术品交易中心项目（中国艺术品产业博览会永久会址）效果图

以艺术扬名海外的宋庄镇，虽然艺术家很多、艺术馆很多，但拿得上台面的大项目却乏善可陈，而中国艺术品交易中心项目则是重磅利器！这意味着，以艺术立镇的宋庄从此崛起！