地产巨头近期政策不会收太紧年内调整难避免

在8月1 日举行的2009博鳌房地产论坛双方双向选择上，地产巨头们对房地产业未来走势的判断一改前期的集体乐观。地产巨头普遍认为，受目前高房价影响，再加上产业结构深层调整逐步展开，中国经济对地产业的依赖程度将逐步降低，未来三年，房地产市场调整恐难以避免。

对近期政策预期较乐观

事实上，近期北京、上海、深圳等一线城市住房成交量明显下滑，房价却不断上涨，6部委纷纷发出楼市加强监管的信号。房地产未来是否会遭遇更严厉的政策约束，成为极具诱惑力的馈赠怎能让人不心动？心动不如行动房地产各界关注的焦点。

“近几个月整个楼市已经非常火爆了，大家要居安思危，否则可能出现危机。”SOHO中国董事长潘石屹说。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一则再次提醒，高房价不利于金融和房地产市场的稳定发展，持续上涨的市场将激化政策敏感性。

“今年一些地方出现了房价过快上涨和地价过快上涨的问题，一些城市的房价已经接近或者超过2007年8、9月份水平，对此，无论是政府专家还是老百姓都非常关心。”朱中一说。他直言，从需求来看，当前由于价格上涨，能不能继续维持此前需求的可持续性，还有待观察。

一些企业认为，高房价可能对行业发展带来不利影响，但对近期政策预期比较乐观。中原集团主席施永青表示，上半年中央政府已经放了很多钱，下半年环境不同了，可能会有微调。“但我认为不会收太紧。”

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