购房必看通过中介买房要注意些甚么

购房必看:通过中介买房要注意些甚么?

房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行动不规范的中介仍然存在，所以身为购房者还需要注意一些事项。

下面为您整理了找中介买房的注意事项，希望对您有所帮助警方提示。

一、选择大型中介

在挑选中介的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介。同时在现场考察中介的时候，要注意以下几点：

首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象；然后听听经纪人对房源的介绍，判断其从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性；较后要咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技能。通过以上这些细节，选择值得信赖的房产中介为你提供服务。

2、防备“意向金”陷阱

有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为意向金。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，都要慎之又慎。

三、不要把房款交给中介

在二手房交易中，有一些中介工作人员常常会用各种方劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介又会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为牟利，给买卖双方带来极大的不便。

另外，如果资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭的情况，二手房买卖双方的资金是很难收回来的。所以，建议买卖双方应当面交割房款，不要把房款交给中介。

4、坚持三方见面

当你选择通过中介买房后，你能够跟卖家面对面交换的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或该房源是不是真的是真实存在的，所以你较好要求中介提供3方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无做到三方见面是这样吗？，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

5、妥善保管所有证据

在交易过程中，购房者应该把和中介来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以避免往后产生了纠纷，你却由于证据不足而无保障自己的权益。尤其是中介的一些口头许诺，你一定要坚持将它们写入合同里，否则就是无效的。

以上就是为您介绍的关于找中介买房要注意哪些事项的内容，找中介买房时一定要谨记这几点，以防权益受损。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。