地产年全国房地产市场运行情况数据了

地产：2009年全国房地产市场运行情况数据点评 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2009年房地产企业资金来源充裕。2009年最后一个月，房地产开发企业资金来源大幅增长，当月房地产企业资金来源8,958. 0亿元，环比大幅增长116.58%。2009年全年，房地产开发企业资金来源57,128亿元,比2008年增长49.76%。

2009年房地产开发和投资增长情况良好。2009年房地产企业实际完成投资额 6,2 1.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积 1.96亿平方米，比2008年增长16.58%。

2009年商品房销售增长明显。2009年全年，全国完成商品房销售面积9. 7亿平方米，比2008年增长50.9 %，完成商品房销售金额4 ,994.54亿元，比2008年增长82.77%。

关注区域性投资机会和年报行情。2009年商品房销售情况的回升将为房地产企业2009年和2010年业绩增长提供有力保证，投资者可以关注年报业绩高增长和高送转带来的投资机会。相比一线城市，二线城市房价平均水平涨幅较小，投资性需求占比较低，投资者可以关注二线城市房地产企业。

选股思路1：土地储备丰富，受益于成交量上涨的个股，包括万科A、保利地产、招商地产、新湖中宝、首开股份、北京城建。

选股思路2：核心地段商业地产，包括世茂股份、张江高科、金融街。

但对大部分投资者来说 选股思路 ：二线城市龙头个股，包括苏宁环球、荣盛发展、滨江集团、合肥城建、福星股份。

风险提示。未来国家可能会继续出台新的更严厉的调节政策，同时商品房销售可能下滑幅度超过预期。