卖房卖不动永恒

卖房卖不动,房贷供不起,这两类人被房子活活逼死!

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相信大家最近几天都被这条朋友圈刷屏了，很多人都幸灾乐祸并且恶语相加，但是作为房产行业的创作者，我在惋惜的同时更加深刻体会到楼市变化对于老百姓的生活的打击是有多严重。

2010年在通州建设北京副中心的消息传出后，邻近通州的燕郊楼市迎来投资高峰，无数投资客一夜之间涌入，部分项目单价已经超过30000元/平米，除了炒房客这中间也有那些梦想在\"北京\"定居、不仅倾家荡产还要背负巨额房贷在燕郊买到房子的北漂，但是随着2016年楼市开始调控，雄安、大兴等区域的崛起，燕郊、香河等地的房价受到了严重影响，今年也终于出现了有人坚持不住的惨案，但是在这个人的背后，我相信一定还有更多人仍然苦苦挣扎在崩溃的边缘，这只是一个开始…

整体经济形势下滑加上楼市降温，导致房地产市场出现了卖房卖不动、房贷供不起的情况，在这样的市场情况下有两类人受影响最大也是后果最惨，其一就是上述提到的高杠杆购房的刚需客；第二类就是高杠杆炒房的投资客。

最近十年，房地产疯狂发展很多地方的房价甚至翻了几番，很多刚需族在\"现在不买房，以后更买不起\"的声讨中被赶上了房奴这条道路，之前比较火的\"六个钱包买房\"和\"三代供房\"的事件屡屡皆是，但是这个时候购房成本已经达到了历史新高

，房价高利率高首付高，让很多人背负上了月供7、8千甚至上万，期限20年、30年，这些人低估了供房贷的经济压力，高估了房奴的适应能力，当你真正日复一日，年复一年的还房贷时，你也就成为了一台赚钱机器，并且是不能出现任何故障的永动机，但是人本就是人，承受不住长期的压力，特别是赶上了这个房价触顶、钱特别值钱的时代，所以购房要量力而行，不能打肿脸充胖子。

另外一类人看到了房价上涨可以带来轻松赚钱的机会，早起投资房产确实是赚到了，但是现在这个时候再借钱炒房的等于把自己葬送火海，楼市调控之后首先出现的现象就是成交量下滑，买涨不买跌的购房心理因素对于楼市影响是巨大的，加上此轮调控主要针对的就是炒房客，限售、限购等政策发布相当于限制了房产流动，那么炒房的空间就被锁死了，钱没赚到反而欠下了巨额贷款，你说后果惨不惨。

有的人有房之后更幸福了，有的人有房之后更痛苦了。房子是什么，幸福又是什么？

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