南昌最新房价金字塔当下买房机会在哪里.力量

[导读]当下，楼市越调，房价越稳涨，南昌楼市一点也没有降温，到底“抢破头”的盘好在哪里？如今南昌楼市究竟是怎样一个买房逻辑？当下刚需买房机会在哪？眼下，南昌土地楼面价逼近限价，“面粉价”直逼“面包价”，未来房价全面走上3万时代也就差两年以后现房销售这一步棋了。

5月已接近尾声，截至今日，本月南昌共16家楼盘开盘，主城区楼盘去化整体理想，尤其是联泰天悦、淘鑫未未来、联发时代天境这几个限价盘，给人“越限越火爆”的紧张感。

当然，没有哪个楼盘开盘、加推不火爆的，毕竟前期花了一段时间蓄客认筹，认为，开盘就是集中交房款的形式过场。当下，楼市越调，房价越稳涨，南昌楼市一点也没有降温，到底“抢破头”的盘好在哪里？如今南昌楼市究竟是怎样一个买房逻辑？当下刚需买房会在哪？

热门线路车票瞬间遭“秒”。同时 南昌楼市6月最新上市量

将目光聚焦到6月，爱房最新统计，南昌将有30个楼盘12大纯新盘将于6月上市！6月南昌楼市或将迎来上市量的爆发！

对于买房人6月的选择范围，以价格做了一个划分（不含公寓）。

万元以下的刚需档，捆绑精装的房源，在南昌几乎绝迹；毛坯的万元以下楼盘集中在湾里区和桑海区；

而6月预计上市的楼盘超6成均价在1..8万/㎡，这也是南昌目前精装新房价格最密集的区间，分布在九龙湖、市中心、象湖新城板块，共13家；而1..3万的精装新房有9家，分布在经开区、儒乐湖、瑶湖、湾里等区域；

随着越来越多的高端新盘上市，1.万+这个区间将越来越多，南昌房价金字塔俨然已刷新……

这一年，南昌市11区有9区彻底跟刚需告别了；这一年，南昌有新楼盘成功以1.8万/㎡的价格收官；这一年，南昌三环内1.3万元/㎡的楼盘将越来越少……对于买房人而言，花同样多的钱，去年能买市中心，今年只能买到三环外。目前南昌楼市出现“冷热不均”的现象，九龙湖、朝阳新城、高新区的热度较高，房价也攀升，显然是有钱人才能玩转的地盘，而经开区（新力澜湾、金科集美阳光等）、儒乐湖（绿地新里城名仕公馆）的刚需盘的热度也不减，虽然投资客也盯着，但刚需一定要去试一试运气。

除了一些老面孔外，这个月不少新面孔将亮相，12家纯新盘预计6月首开。除去这12个，据不完全统计，未来仍有9个新盘即将进入南昌楼市下半场。

2018年南昌纯新盘分布图

除了凌云府毛坯售出，均价9000元/㎡，其余纯新盘有一个共同的特点：都将贴着区域天花板卖！而大多九龙湖、朝阳新城楼盘放风价不是2万/㎡就是3万/㎡，让人感叹“不买房又 ”！眼下，南昌土地楼面价逼近限价，“面粉价”直逼“面包价”，未来房价全面走上3万时代也就差两年以后现房销售这一步棋了。

：南昌10余地王陆续入市 房价要冲3万+？

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