巴克莱资本称大范围房产税年内难出台

巴克莱资本中国经济研究10月9日发布最新报告称，中国政府对开发商和购房者继续采取更紧缩的房地产措施，但作为影响力最大的政策——全国范围的税将难以在年内出台。

巴克莱资本经济学家常健表示，最新政策和国务院总理温家宝讲话表明，当考虑采取进一步房地产紧缩措施时，政府很可能将实现稳定的房产价格作为目标。

报告指出，随着收入的增长，保持价格平稳将有助于提高住房的可承受能力，若价格能被锁定，对房价明显上涨的预期也将消失，从而也有助于遏制投机和投资需求；另一方面，政府已要求严格执行增加公共房屋供应的政策，这将是一个长期政策，以帮助低收入群体。

“而在我们看来，中国的大量储蓄加上实际负利率状况，加上通胀上升预期以及缺乏多元化投资渠道，将继续支持房价。如果不采取更多有效措施，比如升息或房产税，我们将很难看到房价在短期内有明显下滑。”常健表示。

但报告同时指出，伴随公共房屋供应增加、以及房地产投资降温，房价中期可能下跌，尤其会在一些特定的区域市场。

常健还认为，降低对房价上涨的担忧给货币更快升值提供了空间，进一步采取房地产紧缩措施可以减少中期风险。