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常见的房产纠纷有哪些，我们该如何解决？

由于房子在人们心目中的重要性，经常会由于一些跟房子有关的问题而产生矛盾，也就是房产纠纷。一般情况下，遇到房产纠纷都会先选择私下协商解决，只有在没有达成共同协议时，才会通过法律途径解决，但也有部分人采取暴力手段，但这样可能并不会帮助大家有效解决问题，反而造成更大的损失。

那么，常见的房产纠纷有哪些呢？遇到这些情况我们应该怎样解决？一起看看吧！

在人人都想要买房的时期，最常见的房产纠纷应当就是开发商与购房者之间的矛盾了。往往，这些纠纷的起因是由于：开发商逾期交房、资金问题、合同问题、房屋质量问题、产权证的问题等引起的。购房者作为个体与开发商争取权益，可谓是势单力薄，想要维权十分困难。所以，在购房时选择一个好的开发商是很有必要的。固然，选择开发商仅仅是多了一份保障，不能保证之后就不会发生房产纠纷了。一般与开发商的纠纷，购房者需要先收集证据、保留证据，跟开发商沟通，如果开发商能及时解决问题再好不过。如果没有，就需要购房者带着证据走法律途径了，根据不同的情况可向法院起诉退房、赔偿等。

另外一种常见的房产纠纷就是房屋产权问题了，这个主要体现在一下几个方面：共有产权房的产权分配、小产权房产权办理、房屋继承、房屋赠与等，致使这类纠纷的最主要缘由就是房屋产权属于谁的问题。首先，对于共有产权房，产权是出资人共同拥有，如果在产权登记时一方主动放弃，又无约定，产权贵过户方所有。如未放弃，产权登记应该更改成出资方共同所有。其次，小产权房是不能办理房产证的，其产权问题可能无法得到法律保障。对于房屋继承和房屋赠与来讲，如果有书面约定，明确产权所属人，一般都是按照约定来。如果没有明确，可参考我国相干法律规定。

所以，对房产纠纷，合同是很重要的一项，不管是通过哪种方式取得房屋产权，与房子有关的问题都应该在合同内写清楚，避免掉进合同圈套，要知道，口头约定是无效的。此外，遇到房产纠纷，最有效的办法就是通过法律途径保护自己的权益。

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