季节性租赁高峰将至北京租金面临上涨压力哈

元宵节过后，随着大量务工人员的返程，季节性租赁高峰将至，事实上，从正月初五开始，北京租赁市场的需求量和房源登记量已经开始明显增多，在调查中发现，目前热点区域的租金水平较节前有小幅的上涨。业内人士认为，随着租赁市场正式进入高峰，租金价格的上涨不可避免，但是，房源的增加使得选择空间增多，预计租金涨幅和往年相比将有所回落。

租赁市场供需均增

日前，走访了多家中介门店，前来咨询房租和房价的人很多，中介门店的橱窗里张贴着很多租赁房源，经纪人表示，房源还是充足的， 元宵节之前已经有不少人来租房了，高峰的时候，我们一个门店带6组租房的人看房子。 柳芳一家中介的经纪人说。

房子2月底就到期的王先生告诉，他从初七上班就在团结湖附近找房子了， 我想提前看，一方面房源多，还能挑，另外也想避开高峰，稍微能便宜一点。我已经看好了一套，也跟业主谈了一下，虽然比我现在租的房子贵，但应该还是可以接受的，什么都在涨价，我没有理由苛刻要求房租不涨，想开就好。

可以茂名癫痫病专科医院看到家家户户门前堆积如山的电子元器件和家电废塑料。 来自伟业我爱我家的统计数据显示，正月初五开始，北京租赁市场的需求量和房源登记量已经开始明显增多，从2月14到2月2 日，北京租赁市场新增需求量同比上月同期上涨了近20%，新增房源登记量与上月同期相比上涨了逾七成，租赁成交量与上月同期相比上涨了逾二成。

热点区域租金面临上涨压力

在调查中看到，热点区域房屋的租金较节前有小幅的调整，涨幅不大，不过，同比去年2月份，租金上涨明显。左家庄附近某门店的经纪人告诉，目前，普通两居室的租金多在4500元/月-4800元/月之间，个别房源甚至更高， 其实，现在的这个价格跟节前相比，差别不大，有些业主调高了挂牌价，大约涨了一两百块钱，但是和去年同期相比，租金怎么也涨了快1000元/月了吧。

据21世纪不动产部分门店反映，北京城市中心区二手房租金去年继续上涨，不少房源下半年比上半年上涨超过千元，涨幅超过15%。

不过，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2月14到2月2 日北京租赁市场成交均价为 615元/月/套，与1月份的租金均价相比下跌了1. %。对于租金均价下降的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，与1月份相比，春节后中低价位的普通租赁需求和成交比例增加，使得租金均价有所回落，同时，近两年房租的上涨，让越来越多二手房业主更加看重房屋出租所带来的长期稳定收益， 由卖转租 的需求增加，使得租赁市场上的房源量明显增多，有效缓解了租赁市场供不应求的矛盾和房租上涨的压力。值得关注的是，轨道交通快速延展，越来越多的新区域，尤其是租金价位相对低廉的远郊区域，纳入租赁需求人群的居住版图，这在一定程度上也将平抑房租的上涨。