南昌枫华天成楼盘买房还要交万元服务费.永恒

[导读]近日，市民郑先生向本报反映称，他去年7月在经开区曰修路的枫华天成购买一套房屋，并交了首付及车位费等，但今年去开发票时却发现有一笔1.5万元的“服务费”无法开具发票。为此，郑先生很疑惑，自己买房怎么还会被收“服务费”？

业主：服务费和房款一起交给了枫华天成楼盘，收据却是第三方开的

近日，市民郑先生向本报反映称，他去年7月在经开区曰修路的枫华天成购买一套房屋，并交了首付及车位费等，但今年去开发票时却发现有一笔1.5万元的“服务费”无法开具发票。为此，郑先生很疑惑，自己买房怎么还会被收“服务费”？

反映：买房被收取“服务费”

据了解，去年7月，郑先生在枫华天成看中了一套房，当时交了首付以及车位等费用共计46万余元。据郑先生介绍，他是分了三次交的钱，除了首付和车位外，还有一笔其他费用，但具体是什么，不清楚。“当时我咨询了置业顾问两次这笔钱是什么费用，但对方就只是说其他买房的人都交了，让我也放心交。”听完置业顾问的话，郑先生交了这三笔钱，也拿到了三张收据。但今年四月底，郑先生前去开具发票时，却被告知其中一张收据无法兑换（开具）发票，此时郑先生才发现，无法开发票的收据是一张金额为1.5万的“服务费”。“这笔钱是到开发票的时候我才注意到上面显示的是服务费，但是具体收费是什么项目，我也不知道。”

了解到，遇到这种情况的并非郑先生一人，市民张先生在购房时也同样被收取了1.5万元的服务费。张先生出示了服务费的收据，看到该收据上的印章显示为“南昌市美客络有限公司财务专用章”，并非该楼盘的印章，也非中介公司的印章。

枫华天成：服务费为中介收取

5月6日上午，与郑先生和张先生一起来到枫华天成售楼部，一名付姓工作人员表示，公司相关负责人由于开会无法接受采访。

昨日上午，再次来到售楼部，对于服务费的问题，售楼部负责人黄经理表示，1.5万元的费用是中介服务费，由于客户是中介介绍，所以属于中介的名额，并且费用是由在售楼部的中介代表收取。“在交钱时，我们告知了客户，他是知道（这笔钱是中介服务费）的。”而当询问售楼部中介代表的时，黄经理则表示不方便透露。

对于黄经理的回复，郑先生和张先生均表示质疑。“在交钱时所有的费用交给了楼盘财务的同一个人，怎么会是中介进行收取？”在现场，郑先生向咨询过的中介致电，中介工作人员则表示，他被楼盘销售顾问告知郑先生是属于楼盘客户。“现在双方都说我是对方的客户，所以现在一直没能开发票。”郑先生说。

张先生则更疑惑，为何自己没有通过中介，依旧收取了服务费呢？对此，黄经理表示，张先生交的1.5万元是参与楼盘的优惠活动，如果不愿意交钱，也可以不参与优惠，收据上显示服务费是因为不会在收据上面写参与优惠活动这些相关的细节。

我是如何将别人的原创变成自己的创作(简称自创) 业主：想按合同退车位却退不了

此外，张先生在购房时还订购了车位，由于自身情况想要将车位退掉，并且按照合同规定，自愿承担10%的违约金。对此，黄经理表示最初购买的时候车位已经确定，现在退不了。张先生因此很疑惑，合同上有相关规定，自己也愿意承担违约金，为何车位买了就退不了？

律师：承担违约金便可退车位

对于郑先生反映的问题，联系江西朗秋律师事务所的唐乐律师。对此，唐律师表示：“收据上盖哪里的章，就需要到哪开具发票，如果不开具发票就涉嫌违规，可以向相关部门反映。而对于张先生车位的问题，如果合同上有相关条款，且张先生愿意承担违约金，那么是车位是可以退掉的，如果开发商不同意，则可以走法律途径。

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