国务院首为公寓定性武汉公寓市场重大利好地漏

国务院首为公寓定性 武汉公寓市场重大利好！

日前PS3游戏播放者，国务院办公厅出台关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次把公寓定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为，公寓业有望成为政策支持的风口，公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。

公寓业态有望获得政策支持投资公寓收益将增加

有业内人士指出，《意见》首次把公寓列入生活性服务业，意味着国家将从政策层面鼓励公寓业态的发展，促进公寓市场的规范化、有序化发展，公寓市场有望迎来新的投资热潮。

一方面，有望实现“营改增”，公寓企业税赋大幅下降。公寓业此前纳税是参照营业税及附加的标准征收，公寓企业的税赋高达17%以上。如果实现“营改增”以后，税赋预计普遍能下降2%以上，如果作为一般纳税人的公寓企业，通过增值税抵扣后，整体税赋甚至可以降至3%左右。

二来，除了财税政策的利好外，公寓企业融资渠道额有望拓宽，未来公寓企业可望凭借“租约”从金融机构获得资金或发行债券。另外，在目前市场上大量的“租金月付”的针对租客端的金融产品也将获得金融机构一定程度的优惠，有望降低资本成本。

公寓管理公司税负成本和资本成本双双降低，对投资公寓的市民来说则意味着收益将增加。

武汉公寓市场或将持续升温CBD正席公寓抢占投资先机

近年，武汉市公寓投资市场发展兴旺，房地产业内人士表示未来随着国家系列利好政策的陆续出台，公寓市场将继续升温。

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