沈阳装修方林公司怎么样资源

南燕装修提供三家装修公司上门服务，怎么样？问题详情：提供三家装修公司上门服务时南燕装修最近在调查了广大消费者之后得出的结论，以前只提供一家装修公司，会造成业主与装修公司的不和，现在提供三家装修公司，就是为了用户能更好的有选择性对比。

沈阳装修公司_方林装饰设计_华发岭南荟装修效果图三室两厅美式乡村装修效果图设计欣赏

推荐回答：您说的南燕装修我并不了解。

我仍然只对模式发表一下个人看法。

目前有招标站，装修业主在上报名后，招标站会安排三个装修公司上门测量报价。

这属于互联模式的1.0模式。

消费者节省了时间，不用跑到对方公司洽谈，在家等着对方上门。

2.0时代，有了一个进步。

招标站除了免费推荐 家装修公司上门测量外，还增加了对消费者的服务保障，如资金监管、监理服务等等。

.0时代，又有了一个进步。

在前两项服务的基础上，从供应链条上做了优化。

1.0和2.0 都是推荐装修公司，公司的运作模式仍然会分包给施工队。

举例，消费者5万元的装修款付给装修公司后，公司留2万作为利润，剩余 万款项分包给工长，工长第一件事是扣留自己的利润，然后剩余的款项才用于您家里装修 购买装修材料和支付工人工资。

1.0和2.0模式的消费链条并没有变化，过多的中间环节会消耗消费者的装修款。

目前互联装修 有“抢工长”模型，我称它为 .0模式，类似于天猫平台，这个平台汇聚一批优秀的装修队。

消费者可以直接面对装修的第一人“装修工长”，通过减少中间环节来降低装修费用。

这种模式还同时兼备1.0和2.0的优势。

以上是对于模式的分析，仅供您参考。

当然无论哪种模式，最终装修好坏，还是建议您好好挑选一下装修工长，因为他会在您装修过程中 起到很关键的作用。

装修公司应该怎么样去运作？推荐回答：其实装修公司运作挺简单的，装修公司一般是招一批销售、一批设计师（其实也是销售）、一批后台人员，然后再有一批挂靠的工长就能开业啦！需要他们自己发工资的就是销售、设计师、后台人员，最关键的工长反而不用他们发工资；听到这里，可能好多朋友就会有疑问了，到底装修公司是个什么鬼？



那还是分步骤来为大家普及一下吧：

1、业主和装修公司签订正式合同后，一般会支付总价款的40%--50%的首款，这个首款里一般有40%左右作为装修公司的毛利润落入装修公司的口袋。



2、装修公司将签约的工程分派给公司的工长，很少工长是公司自己的，大部分是挂靠的工长。

（如果我是一个工长，从理论上说只要我有足够的挂靠费，我可以在成都所有的装修公司接活。

挂靠费根据装修公司的大小不同一半是2--5万元）

、工长开始自己垫钱为业主施工，当达到中期的时候，业主支付50%--40%的中期款，这个时候装修公司将把中期款付给工长，供工长完成后期工程。

4、完工后，业主在约定时间将10%的尾款付给装修公司，公司再将尾款付给工长。

以上就是传统装修公司通常的运作方式，所以大家不难看出，在你付出的装修款中，至少有40%是拿去养装修公司的销售、所谓设计师、后台人员和老板啦，其实真正为你施工的工长只用了60%的款项为你装修，而这里面工长一半要有10%-15%的利润的，所以，你真正花在你房子上因为BOSS在百分之20左右的时候会释放反弹4000伤害的技能的钱不到50%的装修款。

上面的只是装修公司的收费1.0版本，现在大部分装修公司都是什么“一口价整装”，“拎包入住”等噱头来吸引业主，其实你想想，这些不要成本吗？天下有免费的午餐吗？哈哈，所以这些都是羊毛出在羊身上。

这就是装修公司收费的2.0版本，将装修主材和家具一并把钱赚了。

有良心的装修公司还好，就怕有些拼底价的装修公司用劣质仿冒建材，反正业主也看不出来，你说对吗？



大家别以为装修公司收费只有2.0版本，那你就错了。

装修公司还有个赚钱的主要手段就是在施工进程中不断加价，如果你的方案有一点点小的改动，可能就会加你意向不到的费用价格。

就拿城东龙城一号的一位业主来说吧，她是某汽车公司的高管，在一个全国有名的X发装修公司签约，小猴和她认识后，对于这个装修公司的苦水给我是倒了一池也不够呀。

比如：“没签合同前，一天一个或两个问（姐，什么时候来签约呀），最后被搞的不行了，终于去签了”；“签约后安排了一个工长后就不给你怎么联系了，自己天天打催这装修公司开工”；“一边装修一边加钱，一会说房子这里不平，那里不标准，要么做出来不好看，要么不加钱就停","最后装修完比签约价多了 0%”........这就是装修公司收费的 .0版本。

沈阳的环境怎么样？问题详情：

推荐回答：沈阳是一个爱不得恨不得的城市

像野花一样，不被注视，不被察觉，静静绽放美丽，不知道等待来的是甘露还是风雨。

沈阳有好的城市规划和建设，可是百姓手里没钱。

也有着独特的饮食文化，这里不只有烧烤，还有炖肉，全鱼宴，海鲜盛宴，好吃的土菜馆。

我们一直很津津乐道我们的美食文化。

冬天也很冷，也有冰雕雪雕，也有风景看，除了山水，离沈阳几百公里远就可以去科尔沁草原看看，也很漂亮

沈阳很漂亮，有那么多美丽没有被人发现。

还有我家这边，离沈阳几十公里的温泉小镇。

沈阳到新民这条路上，有蒲河岛公园，好多人到这里垂钓，再往前走有温泉，有西子湖看荷花，有壮美辽河。

希望家乡越来越好。

希望更多人来到沈阳，了解沈阳。

沈阳有厚重的历史文化气息，有美丽的风景，有丰富的自然资源，有勤劳朴实的人，有良田，有帅哥美女，有幽默的细胞，有北方人特有的敞亮，我们爱音乐，有太多太多的好，无以言表。

房子装修找装修公司怎么样？问题详情：靠谱吗？

推荐回答：私人装修VS装修公司

在辛苦买房之后，业主朋友还需要从几个方面做思想斗争，为啥呢？

因为交房之后，你纠结该怎么装修。

对吧！是应该选择私人还是装修公司。

那接下来就从以下几个方面为各位朋友分析：

私人装修的优缺点

优点：节省钱

缺点：

1.装修材料浪费率高

材料浪费率高。

水暖管件剩余5%很正常，瓷砖地板剩余5%很正常，沙子水泥大白粉剩余之后，你送人家都不要，你还得白搭一趟清运费，乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。

总体来说浪费的材料一般高达10%。

2.装修材料购买成本高

材料进价要比装修公司高出10%左右，你买的再多也属于零售，哪个材料商不留10%的毛利呢？装修公司买的再少，也会从渠道源头购进，属于批发。

.消耗成本高

自己买材料是外行，东奔西跑、送、补、退耗时耗力，往往还会买到以次充好、价高质次的材料。

4.没有设计图纸，返工率高

没设计图纸凭感觉施工，返工率高，最终设计效果往往会终生遗憾；找装修公司的设计师偷偷摸摸地给你出一张设计图，还是七拼八凑的。

设计师明目张胆地做私单会被公司抓到，他没有必要为了你的几百块钱被公司干掉的危险。

5.施工队不规范，安全隐患高

不规范施工队的工人人工费低，工艺水平差，野蛮施工，施工现场脏乱差。

素质高的工人怎么可能不进装修公司呢？工人可能会说装修公司规矩多，管得严！一个不懂规矩，不服从管理的人你敢用吗？所以找马路游击队安全隐患多，没监理自己又不懂工程验收，工程质量得不到保证。

6.施工工人无证上岗，风险极高

雇无证工人施工属于违法行为，若有邻居举报会被处以上千元的处罚；若施工中有工人有工伤或劳资纠纷，即使事先有书面约定，还是无济于事，需业主巨额买单，雇人风险性极高，这样的案例每年都不少。

7.质量无保障，增添人情债

若是找亲戚朋友装修平时还要好烟好酒伺候着，质量不好不但不好意思说还落人情债。

因为出了点小问题被你发现了，你跟他说了，他心里百分之百会讲“这个人怎么这么事儿多？”花这么一点儿钱还有这么高要求，可真够一说的！有钱想要好的质量你找正规公司去啊！结果，很多人都是吃哑巴亏。

装修公司的优缺点与私人装修正好相反。<还可以设置自动加血/p>

沈阳房价怎么样？问题详情：沈阳的浑南，铁西新区，沈北新区于洪的丁香湖等地方房子空置率那么高，为啥房子价格还还一直涨，并且周边拿地价格屡创新高，而且老百姓还越涨价越买

推荐回答：房价是个复杂的话题，毕竟房子除了居住功能外，的确有金融属性。

9月，沈阳新建商品住宅成交均价达8144元/平方米，环比上涨1 %，同比上涨了9%。

如果说你在2017年前买房，你会庆幸自己买得巧，因为2017年这轮房价的上涨大大超过人们的预期。

7月以来，沈阳土地拍卖市场仍然火热，住宅用地拍卖动不动就溢价100%。

二三环间、三环附近地价已达到楼面地价6000元+，注意是楼面地价，不是纯地价，楼面地价即意味着一平方米楼板，所付的土地钱就要这么多。

面粉贵了，面包自然贵，这基本成为共识，也是大家对未来房价的担心。

截至9月，沈阳商品住宅去化周期为17.5个月，较最高时的20多个月，去库存效果不错，不过9月也是今年以来沈阳库存量首次环比上涨。

复杂的味道又出来了，对吧？

因为房价与地方经济、收入、人口流动、产业、货币发行等诸多因素有关，就一个侧面的探寻房价走势难免困难。

有人说，沈阳房价涨上去就下不来。

有人说，房产税要来了，房价铁定要降。

各有各的理，但就拿一个例子来说房价未必不能降。

沈阳商品住房市场化以来的第一个豪宅是哪？当然是河畔花园，想想当年本山大叔也曾在这里居住，豪情自然不表。

我曾调查过这个小区的房价，实看过卖主的契税证，表明一些房东在2000年以5000元/平方米至6000元/平方米购买(精装修)，现在这个小区的二手住宅出售每平多少钱？你可自行百度一下，几乎没怎么涨。

2000年，五六千元是什么概念？80后、90后可以询问一下自己父母那个年代的收入。

反正我工作时当年的收入才700元/月左右，2001年也才能到1 00元/月左右。

那时有朋友在彩电塔近买房才 000元/平方米不到。

而且2000年左右的货币购买力和现在相比，已经不是翻一番的问题。

河畔花园可能是个个案，但也很好例证房价只涨不跌的神话不存在。

很热门的浑南，一些全运板块的房价已经炒到万元左右。

现在就说说浑南的房价。

往往涨得快的区域，在调整到来时，房价波动幅度也会是最大的。

如果你有钱、刚需、居住品质要求高，买浑南没毛病。

如果你也是工薪族，收入预期增长不大且不明朗，那一片区未必不是你的滑铁卢。

逻辑如下：

1地价的高低、房价的高低，某种程序依赖于人的密度和流动。

浑南一是建筑布局设计较稀松，可能是追求品质；二是靠近机场，限高是个大问题，人口密度太低，不利于人口的聚焦，桃仙机场未来20年搬迁的概率不大。

2浑南(21世纪广场向南)人口聚集效应低，同时带动商业、教育、医疗等配套功能的完善就会滞后。

想想看奥体板块，兴隆大奥莱拿到女人街建筑后，潜伏了很久才敢正式开店。

是浑河南岸至今还有八九千元的房子，全运板块离河还有一二十里地，房价这一步跨得太大，容易扯到蛋，透支了部分未来的增长空间毫不怀疑。

仁者见仁，智者见智。

仅供参考，生活还要继续。

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