首套房贷款利率上调租房的美好时代要来了资源

首套房贷款利率上调,租房的美好时代要来了!

近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息

，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。同时，在“租购同权”等诸多利好政策之下，租房有望成为一大趋势。

对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。

多个城市上调首套房贷款利率

今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.我们会侧重是画面的表现力上。 1.产品的画面一定要好44%，上升12.38%。

据悉，目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-10%。

房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

一二线城市房价回落

国家统计局数据显示，7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。

据测算，7月70个大中城市中，房价环比持平或下降城市个数增加，特别是一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比上月分别回落1.7%和2.0%。其中，新建商品房除北京外，上海房价和上月持平，广州比上月上涨0.4%，深圳比上月下调0.2%。

数据显示，深圳7月新房成交均价54446元/平方米，环比下跌0.08%，同比下跌4.01%。这是自去年“10·4新政”以来，新房成交均价连续第10个月下滑。深圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨，而现在喧嚣过去，价格逐渐回归理性。

上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京。北京7月新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。

租房的“美好时代”即将到来

我们再来看租房市场，一说到租房，可能很多人都要开启吐槽模式。比如满心欢喜地去看房，结果被中介忽悠租其他住房；遇到不讲理的房东，借各种理由随意涨价；租房多年，孩子却不能就近入学……正是这一只只拦路虎，让租房成了一件令人不胜烦恼的事。

近一个多月来，广州、成都、北京、南京等多地陆续出台住房租赁改革新政，力图解决人们租房的痛点。在“租购同权”等诸多利好政策之下，租房有望成为一大趋势。