6月第三周海南楼市签约896套刚需带动地漏

6月第三周海南楼市签约896套 刚需带动楼市

6月11日-6月17日海南楼市签约896套，环比前一周（851套）上涨5%；签约面积92459.63平方米国际金银价格与国内价格的溢价从快速扩大到缩小的过程也是我们需要参考的一个重要因素。笔者对溢价长时间的观察得出一个结论：溢价明显扩大说明市场目前看待新一轮行情启动到爆发的热度较高，环比前一周（97081.29平方米）减少了5%；签约住宅均价7354.38元/平，环比前一周（9391.65元/平方米）下降了22%稿源：环球。

上周，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有6个，万宁环比前一周上涨高达508%位居第一，五指山、屯昌紧随其后环比前一周上涨200%，后面依次为澄迈比前一周上涨52%，海口比前一周上涨34%，三亚比前一周上涨2%；其余5个市县均出现下降趋势。签约住宅均价环比上涨的有5个，下跌有6个。

从上述情况来看

，上周海南有成交数据的区域成交量出现明显变化，涨幅、跌幅都很大，涨幅最高达508%，跌幅最高达98%，不过总的数据还是上涨了5%。在签约套数、签约面积、住宅均价三项数据中，仅签约套数环比上涨5%，其他两项数据均下降，签约面积下降5%，住宅均价下降22%。

6月8日起央行下调存贷款利率0.25个百分点，但据数据看来，此次降息并未对购房者造成太实质的影响，多数购房者仍陷入习惯性的观望中。