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“百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目，用地18.2公顷。由于该公司获取此地的费用高达9亿元，而经济适用房政府定价不超过4000元，根据其经济测算，

产权描述:70年

占地面积(平米):180000平方米

城市:北京

容积率:2.90

建筑年代:2005

建筑类型:塔楼 高层

建筑结构:塔楼混凝土结构

建筑面积(平米):6 0000平方米

开发商: 0%

总户数(户):4789

楼栋数:19

楼盘类型:普通住宅

物业办公地点:五号楼地下一层

物业电话:877 571

物业费:1. 7元/平米·月

环线位置:三至四环

绿化率(%): 0%

详细地址:朝阳东三环双井桥东南侧44号(原北大集团院内),广渠路66号院

邮编:100021

供 水：市政供水 供 暖：市政集中供暖 供 电：市政供电 燃 气：市政天然气 通讯设备：宽带网络、有限电视 电梯服务：四梯十二户 安全管理：龙城物业 卫生服务：定期有人清理 小区入口：小区共4个大门南门北门东门西门其中南门为正 停 车 位：地面小型汽车1/2h，大型汽车2/2h,车位150/月，地下小型汽车2/h，大型汽车4/h，车位 50/月

“百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目，用地18.2公顷。由于该公司获取此地的费用高达9亿元，而经济适用房政府定价不超过4000元，根据其经济测算，按照原控规，很难实现经济平衡，以致影响此地区的开发。因此，百环公司委托北京市建筑设计研究院对该地块的控规进行调整，并论证其合理性，以利项目的顺利实施。 西邻东三环，向北京市2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。“百环家园”用地现在是北人集团下属企业-北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑，分别为1 层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建(未完工)，东侧为北京吉普车厂，南侧隔“人民机器厂南路(规划路)”与华腾园相望，西侧为北人集团办公和居住用地，内有北人大酒店(16层)，北人集团办公楼和三幢住宅楼(14和16层)。 根据此规划，北人机器厂用地由工业用地改为商住用地，住宅用地建筑高度控制为60米，容积率2.5；公建用地建筑高度控制为60-80米，容积率4.0-5.0。用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为 0米宽的城市次干道；西侧规划了华腾园路，在用地中部沿东西向规划了大郊亭三街，红线宽度均为25米，属于城市支路； 用地内规划了一座小学、一座幼儿园，化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城市绿地。对城市环境的贡献由于场地内以塔楼为主，占用土地较小，可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团，“大郊亭三街”以南两个组团，住宅围绕两块中央绿地，每块绿地面积达1.5公顷，“北人一号路”在组团之间做成下沉路，左右两块大绿地各自向对方渗透，横跨在“北人一号路”上，这样，两个组团合在一起，形成宽阔的公共绿地；

地铁：7号线、14号线在建，10号线双井站

公交：2 路、649路、486路、715路、 00路、457路、6 7路、 5路、特 、28路、专10路、 5路、 48路 本段合作编辑者： 王昭云 乔天文

幼儿园：百环幼儿园、九龙山幼儿园、金色摇篮幼儿园、金太阳幼儿园 中小学： 北京劲松一中、北京市劲松第二中学、北京劲松三中、垂杨柳中学、劲松第一小学、广渠门中学大望路小学 陈经纶中学 北京工业大学 首都经贸大学 清华工艺美院 北工大附中 大学：北京工业大学 商场： 双井家乐福、世纪联华、乐成购物中心、富力广场、京客隆超市、乐天超市、高级超市、美联福超市、富力中心，天客隆 医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、方舟医院 邮局：双井邮局 银行：中国工商银行、中国建设银行 农业银行 广东发展银行 民生银行 商业银行 华夏银行 招商银行 农商银行 光大银行 北京银行 中信银行 其他：肯德基、麦当劳、必胜客、田老师、巫山烤鱼、家乐福百安居 天客隆 京客隆 国美电器 大中电器 苏宁电器 新光天地 豪尚豪 小区内部配套：健身室、棋牌室

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