买房还是买股柔软

中广网北京5月1 日消息（记者王浩）北京版限购令出台后，也给改善型购房人群的“升级”梦想带来了困难。对于那些有老房而又想买新房的家庭，一方面要考虑先卖房来换取购房资格，另一方面他们购房挑选时须更加谨慎。面对房地产市场变局，北京房地产市场中介公司也开始推出新业务。

限购令让北京二手房市场出现新动向

限购令出台以后，让很多本来计划买房的人挡在了市场之外。鑫尊地产董事长刘军透露，根据他们公司的，限购以后，在二手房交易市场，“卖一买一”，也就是说先把手中的卖掉，再去购买另一套住房的比例已经攀升到50％。刘军预测，随着限购令的继续实施，这一比例最终将上升到70％—80％。

房产中介推出新服务应对变局

北京限购令出台以后，新房和二手房成交量持续下滑，这给中介代理公司带来压力，不少中介和代理公司纷纷关闭门店。另外，也有公司针对新的市场情况开发出新业务来应对市场变化。比如鑫尊地产，针对刚才问题中提到的——“卖一买一”客户比例的增多，他们推出了“改善通”住房升级服务。这种服务呢，主要有三大块：第一块就是限时出售，规定在协议期内将委托房源出售，通常这个期限为一个月，超过1个月没有卖出的，按照市价给客户支付租金；第二块服务就是为客户在换房期间提供短期租房服务；最值得一说的是第三块业务，对于部分购房资金不足，需要短期拆借资金的客户，鑫尊将为客户提供为期半个月至一个月不等的短期资金垫付服务，从中收取2％到 ％的垫资费。

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