官员团购房是在搞超国民待遇柔软

2019年买房,房产证上要不要写两个人的名字?最透彻的解读来了

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一谈到买房子，大家就想到了房产证上写名字的事情，毕竟现在房价是如此的高昂，一旦有机会把房子买到手，登记名字的事情如同钻石一样，多么宝贵啊！所以啊，相当多的人在结婚的时候就想着给自己的名字加到房产证上面去，然后就属于夫妻的共同财产了。

如果一旦离婚了，这个房子的归属就有得扯皮了。有一个友就在评论区里面留言说，自己和老公一起买房，离婚的时候，房子归她，给老公补钱。可是只有把钱给到老公了，才找到他的人，最后房产证改名的时候千万百计刁难，只能把房子落在了女儿的名下。同时，离婚了在买一套房子，就和现行的房产限售政策相互抵触，用贷款来买房多了太多太多的限制条件。所以为了不出现一系列的麻烦，还是不建议在房产证上写两个人的名字。其主要的限制条件在哪呢？

其一，拿北京举例，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。难度是可想而知了。

其二，不管是在北京还是在外地，只要买过房或者有过房贷，房子有没有卖掉？在北京再买房都算二套，且这里的住房包括商住公寓。

其三，假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，但是有时间限制。

其四，即使准备离婚，还没有领取新的结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，两人现在一起购买新房，也算是二套。

至此我们可以得出结论，只要房产证上有名字，或者跟房贷扯上了关系，再想买房，都算二套，可以说是无缝可钻了。

有人可能会说，这个只是北京的政策，和我们本地市场没有多大关系，那你可就打错特错了，只要是房产证有你的名字或者是房贷有关，你都将失去首套房的购房资格。这个啊真不是开玩笑的。

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